Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Kyrktorget 91

Partille Centrum

3 rum
78.5 kvm
3 895 000 kr
5 641 kr/mån

Stilren trea högt upp i huset med inglasad balkong!

Modern och stilren trea belägen högt upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Genomgående parkettgolv och fräscha, ljusa väggar skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär. Här finns ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot ett välutrustat kök med stilren stenskiva. Två ljusa sovrum, ett smakfullt badrum med tvättmöjligheter samt en inglasad balkong som förlänger säsongen och ger plats för avkoppling. Ett hem att trivas i – perfekt för dig som vill bo bekvämt med hög standard.

I närområdet finns allt ni behöver—från träningsanläggningar och matbutiker till en shoppinggalleria och goda kommunikationer. Dessutom har ni vård och omsorg inom bekvämt avstånd. Här bor ni i en charmig och naturnära miljö, med stadens bekvämligheter bara ett stenkast bort!
Utgångspris
3 895 000 kr
Månadsavgift
5 641 kr/mån
Antal rum
3 rum
I månadsavgiften ingår värme.
Boarea
78.5 kvm (enligt den ekonomiska förvaltaren)
Typ
Lägenhet
Andel i föreningen
1.48231%
Andel av årsavgift
1.75636%
Indirekt nettoskuldsättning
990 935 kr
Våningsplan
7 av 7. Hiss finns.
Uträkningen av nettoskuldsättningen är baserad på information vilken tillhandahållits av bostadsrättsföreningen. I den mån bostadsrättsföreningen har uppgett felaktigt andelstal för den aktuella bostadsrätten, kan även uträkningen av nettoskuldsättningen vara fel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadsår
2019
Lgh.nr
3074
Gatuadress
Kyrktorget 91
Postadress
43333 PARTILLE

Visning

OBS! Anmälan sker endast via hemsidan på länken nedan.
Sön 22 Juni kl 14:00–14:30
Bokad visning ! Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare eller boka på nyvy.se

Ansvarig mäklare

Sargon Yelda
Fastighetsmäklare
Sargon Yelda

Bilder och planlösning

 Kyrktorget 91-1
 Kyrktorget 91-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Kyrktorget 91-3
 Kyrktorget 91-4
 Kyrktorget 91-5
 Kyrktorget 91-6
 Kyrktorget 91-7
 Kyrktorget 91-8
 Kyrktorget 91-9
 Kyrktorget 91-10
 Kyrktorget 91-11
 Kyrktorget 91-12
 Kyrktorget 91-13
 Kyrktorget 91-14
 Kyrktorget 91-15
 Kyrktorget 91-16
 Kyrktorget 91-17
 Kyrktorget 91-18
 Kyrktorget 91-19
 Kyrktorget 91-20
 Kyrktorget 91-21
 Kyrktorget 91-22
 Kyrktorget 91-23

Rumsbeskrivning

Hall

I hallen möts du av en välkomnande och stilren känsla. Det ljusa parkettgolvet, som löper genom hela bostaden, samspelar fint med de vitmålade väggarna som reflekterar ljuset och förstärker rummets rymd. Här finns gott om plats för avhängning via en hatthylla samt en praktisk garderob som erbjuder smart förvaring av ytterkläder och skor. En trivsam och funktionell entré som ger ett smakfullt första intryck av bostaden.

Vardagsrum/ Kök

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge – en perfekt plats för såväl lugna kvällar som festliga tillställningar. Den generösa ytan ger gott om utrymme för soffgrupp, mediemöbler och ett matsalsbord. Tack vare den öppna planlösningen mot köket skapas en luftig, social och inbjudande atmosfär där ljus och rymd samverkar på bästa sätt.

Köket, från välrenommerade Marbodal, är både funktionellt och smakfullt utformat med fokus på kvalitet och tidlös design. De vita luckorna ger ett rent och modernt intryck, medan arbetsytorna lyfts av en elegant stenskiva som både är hållbar och stilren. Vitt kakel som stänkskydd tillsammans med integrerad belysning ger en praktisk och snygg arbetsmiljö. Köket är fullutrustat med vitvaror från Bosch: fläkt, induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, hel kyl och frys samt diskmaskin – allt för att göra matlagningen både smidig och inspirerande.

Sovrum 1 & 2

Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, båda målade i en ljusgrå nyans som skapar en modern, behaglig och harmonisk atmosfär.

Det större sovrummet är generöst tilltaget och har fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med sängbord, och rummet rymmer även en skrivbordshörna, byrå eller annan kompletterande inredning efter behov.

Det mindre sovrummet lämpar sig utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Trots sin nättare storlek erbjuder det goda möbleringsmöjligheter.

Badrum

Badrummet är stilrent och modernt utformat med noggrant utvalda material som ger en fräsch och tidlös känsla. På golvet ligger ett stilrent grått klinker, medan väggarna är helkaklade i vitt – en klassisk kombination som skapar både rymd och ljus. Rummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med integrerad belysning samt en kombinerad tak- och handdusch med infällbara glasväggar – både praktiskt och estetiskt tilltalande. För extra komfort finns även handdukstork. Här finns dessutom en separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, smart placerade under en arbetsbänk med tillhörande överskåp för ytterligare förvaring – vilket gör vardagen smidigare och mer organiserad.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bostadsfakta

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Våningsplan
7 av 7. Hiss finns.

Driftkostnader

Hushållsel
1 500 kr
Vatten/avlopp
1 200 kr
Försäkring
2 880 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 580 kr
Driftkostnaderna är uträknade per år och är en uppskattning som kan variera beroende på levnadssätt och boendesituation.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-04-13)
Primärtenergital
66 kWh/m2/år
Energiklass
C

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
Riksbyggen BRF Kronhöjd
Org.nummer
716447-8294
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
74 st
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har upprättat en underhållsplan och visar på ringa underhåll de kommande åren. Vid avstämning med föreningen finns det inga större underhåll/renoveringar som kommer att göras i närtid. Det genomfördes en tvåårs besiktning under 2022.
Parkering
Föreningen har 40 parkeringsplatser i garaget under fastigheten. En plats i garaget kostar 1013 kr per månad, och det finns en separat kö för platserna, som hanteras via "Mitt Riksbyggen".

Förutom föreningens egna parkeringsplatser hyr föreningen även 10 parkeringsplatser från Partillebo Parkering AB. Dessa platser ligger i ett parkeringsdäck på Hubertusvägen 1. Hyreskostnaden är 998 kr per månad, och även här finns en separat kö som administreras via "Mitt Riksbyggen".

Föreningen erbjuder för närvarande 15 laddplatser. Kostnaden för att hyra en laddplats är 950 kr i månaden, med en extra avgift på 150 kr för elförbrukning, som faktureras separat genom deras partner Voltiva.
Gemensamma utrymmen
- En tvättstuga på våning 3
- Två soprum med miljöstation
- Två cykelrum
- Övernattningslägenhet/Gemensamhetslokal med en dubbelsäng samt en ihopfällbar enkelsäng, 10 stolar samt ett matbord med 6 stolar runt. Kostnad 400 kr/dygn, bokas digitalt via anslagstavlan med sin personliga tagg.
- Gemensam innergård i två nivåer med gräsytor samt varierad växtlighet, samt grill.
- Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan.
TV/bredband
Husen är anslutna till TV/Data/tele via fibernät Telia - open fiber. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar sitt eget abonnemang gällande TV/bredband.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 3 %. Föreningens gemensamma elavtal har nu priset förhandlats ner vilket innebär billigare el till de boende.
Övrigt
Av brandsäkerhetsskäl är det ej tillåtet med ved-, gas- eller gasolgrill, detta gäller balkong och uteplats, så enbart elgrill är tillåtet att använda. Föreningen har en gemensam grill på innergården som man kan få boka upp sig och grilla om man önskar kolgrill.

Information om bostadsrättsföreningen baseras på information från bl a Riksbyggen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi ansvarar därför ej att dessa uppgifter är korrekta. Är det av vikt för en köpare bör därför dessa uppgifter kontrolleras av köparen.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet är centralt belägen i Partille, med adresserna Gamla Kronvägen 11-13 och Kyrktorget 91. På fastigheten finns två flerbostadshus, ett med 6 våningar och ett med 10 våningar, som tillsammans rymmer 74 lägenheter, samt källarutrymmen och garage.

Partille Centrum

Partille


I Partille bor ni med närhet till både natur och stadsliv. Det är bara att ta för sig av det bästa av båda. Från Partille Centrum nås stan på 10 minuter med bil, buss eller tåg. Bekvämt och enkelt! Att bo i Partille innebär därför stor valfrihet mellan pulsen i stan och den lilla kommunens lugn.


Partille är till ytan en av Sveriges minsta kommuner, men har 36 000 invånare och är därmed tillräckligt stort för att erbjuda all tänkbar service. I hjärtat av området finns affärscentrumet Allum som med sitt stora utbud erbjuder ca 80 butiker.


Kommunen består av fyra geografiska delar; Partille, Sävedalen, Jonsered och Öjersjö. Det finns många varierande miljöer, spännande bergspartier, slättlandskap, vidsträckta skogsområden och många vattendrag att besöka.


Partille är också känt för sitt aktiva idrottsliv där ni finner många möjligheter till olika aktiviteter. Det mesta på gång- eller cykelavstånd från ditt eget hem.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta

Intresseanmälan

Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.