Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Brunnehagen 38

Tuve

3 rum
80 kvm
1 695 000 kr
4 923 kr/mån

Trivsam trea med inglasad balkong i familjära Tuve!

Välkomna till denna ljusa och välplanerade trea i charmiga Tuve! Här möts ni av en bostad som präglas av genomgående ljusa golv och väggar, vilket skapar en luftig och harmonisk atmosfär.

Det stilrena köket erbjuder smarta förvaringslösningar och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. För den som önskar finns dessutom möjlighet att fräscha upp köket och sätta en personlig touch, vilket gör detta till ett perfekt tillfälle att skapa ert drömkök!

Vardagsrummet, med sina stora fönster, badar i dagsljus och är den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. Ett av sovrummen erbjuder direkt tillgång till en rymlig inglasad balkong i västerläge – en sann oas! Här kan ni njuta av eftermiddagssolen, med plats för både loungemöbler och växter som skapar en grön och avslappnande miljö.

De två sovrummen är rymliga och flexibla, perfekta för familjen, gäster eller hemmakontor. Här finns möjligheter att skapa personliga och rogivande utrymmen som passar just era behov.

Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med både dusch, handdukstork och tvättmaskin för att förenkla vardagen. Dess ljusa inredning ger en känsla av fräschör och stil.

Dessutom finns en praktisk klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme, vilket hjälper till att hålla hemmet välorganiserat och snyggt.

Här finner ni en fantastisk närhet till skolor och dagis, vilket gör det enkelt och smidigt för familjer med barn. De välrenommerade utbildningsinstitutionerna i området ger en trygg och kvalitativ grund för barnens lärande och utveckling. Dessutom finns det goda kommunikationer med direktförbindelse via buss till centrala Göteborg, vilket gör pendlingen till arbete och studier enkel och bekväm.
I närområdet hittar ni även ett bra utbud av matbutiker och restauranger, vilket erbjuder allt ni behöver för att göra vardagen bekväm och njutbar. Här kan ni handla färskvaror, njuta av god mat och fika på mysiga caféer, samt uppleva det lokala kulinariska utbudet. För den som älskar att vistas utomhus erbjuder området flera mysiga promenadstråk som bjuder in till avkoppling och rekreation. En liten bit bort finner ni även trevliga 4H-gård, där barn och vuxna kan få en nära och lärorik upplevelse av djur och natur.
Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
4 923 kr/mån
Antal rum
3 rum
I månadsavgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg för värmeavgift, 643 kr/mån samt tillägg för bredband och kabel-tv för 189 kr/mån. Dessa är ej inräknade i månadsavgiften.
Boarea
80 kvm (enligt den ekonomiska förvaltaren)
Typ
Bostadsrätt
Andel i föreningen
0.27975%
Andel av årsavgift
0.27975%
Indirekt nettoskuldsättning
418 997 kr
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Uträkningen av nettoskuldsättningen är baserad på information vilken tillhandahållits av bostadsrättsföreningen. I den mån bostadsrättsföreningen har uppgett felaktigt andelstal för den aktuella bostadsrätten, kan även uträkningen av nettoskuldsättningen vara fel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadsår
1971
Lgh.nr
172
Gatuadress
Brunnehagen 38
Postadress
41747 GÖTEBORG

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Alexander Cezar
Fastighetsmäklare
Alexander Cezar

Bilder och planlösning

 Brunnehagen 38-1
 Brunnehagen 38-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Brunnehagen 38-3
 Brunnehagen 38-4
 Brunnehagen 38-5
 Brunnehagen 38-6
 Brunnehagen 38-7
 Brunnehagen 38-8
 Brunnehagen 38-9
 Brunnehagen 38-10
 Brunnehagen 38-11
 Brunnehagen 38-12
 Brunnehagen 38-13
 Brunnehagen 38-14
 Brunnehagen 38-15
 Brunnehagen 38-16
 Brunnehagen 38-17
 Brunnehagen 38-18
 Brunnehagen 38-19
 Brunnehagen 38-20
 Brunnehagen 38-21
 Brunnehagen 38-22
 Brunnehagen 38-23

Rumsbeskrivning

Hall

Hallen välkomnar med praktisk avhängning för ytterkläder och förvaring av skor, vilket skapar en välordnad och inbjudande känsla. Väggarna är klädda i en ljusgul tapet som harmoniserar med det slitstarka laminatgolvet, vilket fortsätter genom stora delar av bostaden och ger ett enhetligt intryck. Hallen sätter stämningen för resten av hemmet.
En extra tillgång är den rymliga klädkammaren, som erbjuder generöst med plats för kläder, skor och andra tillhörigheter. Det är ett idealiskt utrymme för att hålla garderoben organiserad på ett både snyggt och praktiskt sätt.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder generöst med utrymme för en bekväm soffgrupp och tillhörande möbler, vilket gör det till en utmärkt plats för både avkoppling och socialt umgänge. Här kan ni skapa en trivsam miljö där familj och vänner gärna samlas. De stora fönstren släpper in ett härligt ljus som tillsammans med det eleganta parkettgolvet skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Parkettgolvet bidrar med både stil och kvalitet, vilket gör rummet lika praktiskt som vackert. Ett rum som passar lika bra för lugna stunder som för livliga sammankomster.

Kök

Köket är funktionellt med vita skåpsluckor som ger en tidlös känsla. Det vita kaklet fungerar som stänkskydd ovan arbetsbänken och bidrar både praktiskt och estetiskt till helheten. Maskinparken är komplett och inkluderar spishäll, fläkt, ugn, mikro samt en diskmaskin för att förenkla vardagen. Kyl och frys i fullhöjd erbjuder gott om utrymme för förvaring av mat och ingredienser.
Intill fönstret finns en naturlig plats för ett matbord som bekvämt rymmer minst fyra personer. Här kan ni njuta av måltider i ett ljust och trivsamt utrymme, perfekt för såväl vardagsmiddagar som härliga stunder med familj och vänner. Köket är en harmonisk kombination av funktionalitet och trivsel, där varje detalj bidrar till en praktisk och hemtrevlig miljö.

Sovrum 1 & 2

Master bedroom bjuder på en rymlig och rofylld atmosfär med gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet erbjuder även utrymme för en förvaringsmöbel, vilket gör det enkelt att skapa ordning och sätta en personlig prägel.

Det andra sovrummet är smart planerat och rymmer en säng med tillhörande sängbord samt ett skrivbord, vilket gör det idealiskt för studier eller arbete hemifrån. Från detta rum har ni dessutom direkt tillgång till den inglasade balkongen i västerläge – en härlig plats för avkoppling där ni kan njuta av solen och lugnet året om.

Badrum

Badrummet är stilrent och funktionellt med helkaklade väggar i vitt, vilket ger en ljus och fräsch atmosfär. Golvet är klätt i klinker som både är praktiskt och estetiskt tilltalande. Utrustningen är genomtänkt och inkluderar WC, en handfatskommod med spegelskåp ovanför samt en dusch inramad av glasväggar som ger en modern touch. En väggmonterad handdukstork tillför både komfort och praktisk förvaring. För extra bekvämlighet i vardagen är badrummet även utrustat med en toppmatad tvättmaskin, vilket gör det enkelt att sköta tvätten hemma.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd.

Bostadsfakta

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.

Driftkostnader

Hushållsel
2 400 kr
Vatten/avlopp
1 560 kr
Försäkring
1 920 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 880 kr
Driftkostnaden är uträknad per år och är en uppskattning som kan variera beroende på levnadssätt och boendesituation. Bostadsrättshavare har fritt val av leverantör av hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-25)
Primärtenergital
133 kWh/m2/år
Energiklass
D

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
Riksbyggen BRF Tuvehus nr 6
Org.nummer
757202-6362
Föreningen äger marken?
Nej, tomträtt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
425 st
Bostaden är pantsatt
Nej
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
1989-1990 byttes fönster ut
1994 byttes tak
2009 genomfördes energideklaration
2010 genomfördes sanering av fasadens mjukfogar. Samma år kompletterades ventilationsanläggningen med en ny tidsstyrning samt avloppsstamnäten renoverades
2010-2011 åtgärdades vatteninträngning genom ett antal fasadväggar. Samtidigt genomfördes en förbättring av den yttre miljön såsom målning av vindskydd, trädfällning, återplantering samt åtgärder av sättningsskador på uteplatser. Under samma period genomfördes en radonmätning på slumpmässiga lägenheter.
2011 uppgraderades värmesystemet
2012 installerades nya fläktar på taken
2012-2013 genomfördes stambyte och i samband med detta renoverades badrummen. Samma år drogs elen i lägenheterna om samt elmätare installerades, vinden tilläggsisolerades och belysningen i trapphusen byttes ut till LED
2013-2014 genomfördes en uppfräschning av trapphusen
2016-2017 utfördes fasad- och balkongrenovering samt ommålning av parkeringen
2018 projekt med utbyggnad och inglasning av balkonger samt förlängning av tralldäck på markplan slutfördes, likaså återställning av marken. Nya häckar planterades
2019 gjordes gården iordning
2020 renoverades bastun samt en av tvättstugorna
2020 - Renoverades bastun, en av tvättstugorna och fritidslokalen. Samma åt utfördes en ventilationskontroll.

Just nu pågår renovering av fritidslokalen. Kommande renoveringar: ventilationskontroll.
Parkering
Föreningen förfogar över 343 parkeringsplatser. Plats kan hyras för ca 150-175 kr/månad för plats utan el-uttag och ca 300 kr/månad för plats med el-uttag samt p-plats för elbil för 475 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga och torkrum, cykelförråd, mopedrum, barnvagnsförråd, bastu samt en samlingslokal som kan hyras av medlemmarna.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Telenor. 2 april 2020 installerade Telenor TV, bredband och fast telefoni som är inkluderat i avgiften 189kr/mån.
Föreningens ekonomi
Ekonomisk förvaltning administreras av Riksbyggen. Den 1 Juli 2024 höjdes avgiften. Beslut för avgiftshöjningar tas på budgetmöte i maj.
Övrigt
Källarförråd och barnvagnsrum i samtliga hus. Cykelförråd samt fem stycken tvättstugor med torkrum som ligger i långhusen mot parkeringen. I pannhuset finns en samlingslokal och bastu ligger på Brunnehagen 39.
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar tomträtten till tomterna Tuve 51:1-3, Tuve 12:23 samt Tuve 12:32 med adress Brunnehagen 1-59. På dessa tomter har år 1970-72 uppförts bostadshus med sammanlagt 425 lägenheter.

Tuve

Omringat av natur med kort färd till city!

Tuve är en stadsdel med vackra, vidsträckta naturmiljöer och endast 10 minuter från Göteborgs centrum. Här finns en blandning av flerbostadshus, villaområden och ett flertal radhusområden. De olika områdena förbinds med cykel- och gångvägar.

Gott om serviceutbud

Tuve Torg har ett köpcentrum med bland annat apotek, matbutiker, blomsteraffär och frisör. Vid torget ligger även vårdcentral och Kulturpunkten med bibliotek och kulturskola.
Ett större utbud av stormarknader och affärer finner man vid Backaplan och i Bäckebol dit ni enkelt tar er via kollektivtrafiken.

Perfekt för såväl stor som liten

För barnfamiljer finns det gott om förskolor och grundskolor i området. Här finns också flera föreningar med verksamheter inom exempelvis tennis, fotboll, friidrott och innebandy. Stora möjligheter till motion och friluftsliv hittar man vid Tuvevallens motionscentral. Alldeles intill ligger Kättilsröds 4H-gård med rikt djurliv. Hisingsparken är intilliggande och erbjuder vackra promenadstråk och motionsslingor. Närhet finns också till Sankt Jörgen Park där det finns både spa, motion och restauranger. Havet når ni enkelt med bil eller buss, populära badvikar som Lilleby och Sillvik lockar mycket folk sommartid.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta

Intresseanmälan

Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.