Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Brattåskärrsvägen 7

Sävedalen

2 rum
45 kvm
2 250 000 kr
3 382 kr/mån

Ljus och rymlig 2:a med insynsskyddad uteplats!

Varmt välkommen till denna moderna 2:a, som erbjuder en välplanerad och rymlig bostad där varje detalj noggrant valts för att skapa en känsla av öppna ytor och funktionalitet. Hallen har ett stiligt klinkergolv och praktiska garderober som ger smart förvaring. Vardagsrummet och köket är i öppen planlösning, där det eleganta köket med rostfria vitvaror från Siemens och en vacker bänkskiva sätter tonen för rummet. Från vardagsrummet leder en glasad dörr ut till en rymlig, insynsskyddad uteplats – en perfekt plats för loungegrupp, grill och sociala stunder. Sovrummet erbjuder en lugn oas med välplanerad förvaring, och det stilrena badrummet ger en lyxig känsla med takdusch och vacker inredning.
Här får du ett hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad och där stil och funktion går hand i hand. Ljusa ytor, rymd och hög kvalitet genomsyrar hela bostaden – ett hem att trivas i.
Pris
2 250 000 kr
Månadsavgift
3 382 kr/mån
Antal rum
2 rum
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Boarea
45 kvm (enligt säljarens information)
Typ
Lägenhet
Andel i föreningen
5.98827%
Andel av årsavgift
6.13842%
Indirekt nettoskuldsättning
586 311 kr
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Uträkningen av nettoskuldsättningen är baserad på information vilken tillhandahållits av bostadsrättsföreningen. I den mån bostadsrättsföreningen har uppgett felaktigt andelstal för den aktuella bostadsrätten, kan även uträkningen av nettoskuldsättningen vara fel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadsår
2022
Lgh.nr
1
Gatuadress
Brattåskärrsvägen 7
Postadress
43363 Sävedalen

Visning

OBS! Anmälan sker endast via hemsidan på länken nedan.
Tor 12 December kl 17:30–18:00
Bokad visning! Anmälan krävs.
Sön 15 December kl 11:00–11:30
Bokad visning! Anmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Sargon Yelda
Fastighetsmäklare
Sargon Yelda

Bilder och planlösning

 Brattåskärrsvägen 7-1
 Brattåskärrsvägen 7-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Brattåskärrsvägen 7-3
 Brattåskärrsvägen 7-4
 Brattåskärrsvägen 7-5
 Brattåskärrsvägen 7-6
 Brattåskärrsvägen 7-7
 Brattåskärrsvägen 7-8
 Brattåskärrsvägen 7-9
 Brattåskärrsvägen 7-10
 Brattåskärrsvägen 7-11
 Brattåskärrsvägen 7-12
 Brattåskärrsvägen 7-13
 Brattåskärrsvägen 7-14
 Brattåskärrsvägen 7-15
 Brattåskärrsvägen 7-16
 Brattåskärrsvägen 7-17
 Brattåskärrsvägen 7-18
 Brattåskärrsvägen 7-19
 Brattåskärrsvägen 7-20
 Brattåskärrsvägen 7-21
 Brattåskärrsvägen 7-22

Rumsbeskrivning

Hall

När du kliver in i hallen möts du av en sofistikerad känsla med klinker i den lyxiga nyansen Raggio Di Luna, perfekt både för stil och funktion. De vitlackade garderoberna från Marbodal erbjuder generöst med förvaring och håller ordning på dina tillhörigheter. De gröngråmålade väggarna, tillsammans med det vitmålade taket och vita golvlisterna, skapar en harmonisk och ljus entré som sätter tonen för resten av hemmet.

Vardagsrum / Kök

I detta öppna och luftiga utrymme smälter vardagsrum och kök samman på ett sätt som inbjuder till både sociala sammankomster och avkopplande stunder. Golvet i askparkett, mattlackat i en ljus vit ton, ger en tidlös känsla av elegans. Köket från Marbodal, med sina sandfärgade luckor och handtag i matt metall, fulländas av en imponerande bänkskiva i Terrazzo, som även fungerar som stänkskydd. Den här lägenheten är utrustad med högkvalitativa vitvaror från Siemens, vilket ger både funktion och stil. Den maskinella utrusningen består av: Inbyggd ugn och mikrovågsugn (kombinerad enhet), Inbyggd diskmaskin, Induktionshäll, Kyl och frys i fullhöjd, Spisfläkt av typen FTX köksaggregat, placerad i överskåp. Från vardagsrummet leder en glasad dörr ut till en rymlig och insynsskyddad uteplats, där du kan njuta av avskildhet och gemenskap.

Sovrum

Sovrummet är utformat för maximal komfort och avkoppling. De gröngråmålade väggarna och askparketten fortsätter från de övriga rummen för en enhetlig stil och skapar en ljus och luftig känsla. Garderoberna från Marbodal erbjuder smart och diskret förvaring, vilket gör det enkelt att hålla rummet stilrent och organiserat. Här kan du vakna upp till en harmonisk atmosfär och en känsla av ro.

Badrum

Badrummet är smakfullt utformat för att förena modern design med praktiska lösningar. De vita, kaklade väggarna skapar en ljus och fräsch känsla som harmonierar med det eleganta terrazzo-golvet med komfortvärme – en lyx du kommer uppskatta varje dag. Den stilrena kommoden i vitt erbjuder gott om förvaring och kompletteras av en rund spegel med belysning som ger rummet en sofistikerad touch. Takduschen och de klara glasväggarna förstärker den luftiga känslan, medan en praktisk kombimaskin är smart placerad i ett integrerat skåp.

Uteplats

Uteplatsen är rymlig och insynsskyddad, med gott om plats för en loungegrupp och en grill – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Intill breder en lättskött gräsmatta ut sig, som skapar en grönskande inramning för både lek, avkoppling och utomhusaktiviteter. Här erbjuds en inbjudande oas för trevliga stunder, både för vardagslyx och festliga tillfällen.

Bostadsfakta

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns. Bottenplan.

Driftkostnader

Hushållsel
2 600 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
4 400 kr
Driftkostnaden är uträknad per år och är en uppskattning som kan variera beroende på levnadssätt och boendesituation. Bostadsrättshavare har fritt val av leverantör av hemförsäkring. Posten VA avser varm- och kallvatten.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-12-05)
Primärtenergital
67 kWh/m2/år
Energiklass
C

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
BRF Corner 107
Org.nummer
769639-3409
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Bostaden är pantsatt
Ja
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Byggnaden har sin femårsbesiktning sommaren 2027, och lägenheten är fortfarande inom sin garantitid, vilket inkluderar alla vitvaror i lägenheten.

Föreningen undersöker möjligheterna att bygga förråd till varje lägenhet och är i planeringsstadiet för detta projekt.
Parkering
Föreningens medlemmar kommer att ha tillgång till 10 parkeringsplatser varav en är
handikapparkering. Parkeringsplatserna kommer fördelas enligt separat kö, och kostar
500 kr/månad att hyra.
Gemensamma utrymmen
- Uteplats med grill
- Cykelparkering, låsbart utrymme
- Barnvagns- och rullstolsrum
- Kärl för sortering av hushållsavfall
TV/bredband
Föreningen tecknar avtal med Telia vilket innebär att det i månadsavgiften kommer att ingå bredband via fiber (ca 100 Mbit/s). Abonnemang för TV tecknas individuellt av medlemmarna.
Föreningens ekonomi
Inga avgiftshöjningar planerade för 2025. Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.
Allmänt om föreningen
Varmt välkommen till Bostadsrättsföreningen Corner 107!
Föreningen bildades 2020 och fastigheten stod klar juni 2022.
Föreningen består av 14 st bostadsrättslägenheter. Lägenheterna fördelas
enligt följande: 1 st ett rum och kök, 11 st två rum och kök, 2 st tre rum och kök.

Sävedalen

Lättillgängligt och perfekt mix!

Precis utanför Göteborgs stadsgräns finner vi Sävedalen – här finns det mesta man behöver inom kort avstånd. Attraktivt område med en perfekt blandning av bostadsrätter, radhus och villor där även Sävedalens Köpgata erbjuder mysiga små butiker, träningsanläggningar, mataffärer och restauranger. Här finner ni även Populära Oves Gatukök och Triumfglass.

Oavsett vilket område man är bosatt i är det enkelt att transportera sig runt i Sävedalen, det gäller likväl till fots som med cykel, bil och buss. Det finns flera förskolor och skolor att välja mellan i stadsdelen. Ni finner även närhet till köpcentret Allum med flertalet butiker i tre plan.

Vallhamra torg, Skatås och Delsjön

I Delsjöområdet och Skatås finns stora belysta motionsslingor och fina vandringsleder. Delsjön lockar även besökare tack vare de fina badplatserna där man även kan hyra kanot.

Vallhamra idrottsplats erbjuder aktiviteter för de flesta, här finns fotbollsplaner, ishall och inomhushall för fler rörelser. Härifrån går Svart Express in till Göteborgs innerstad och det tar knappa 15 minuter. Vallhamra torg erbjuder även en välsorterad matbutik, apotek, frisör, restauranger och blomsteraffär.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta

Intresseanmälan

Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.