Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Kronängen 6

Torslanda

144/16 kvm
6 rum
1 033 kvm
6 295 000 kr
Besiktigad

Trivsam villa med privat läge i en grönskande miljö i Björlanda.

Varmt välkomna till Kronängen 6 i Björlanda! Detta charmiga hus kombinerar stil och funktionalitet, med öppna och luftiga ytor som främjar en härlig gemenskap. Stora fönsterpartier och en generös takhöjd bidrar till ett fantastiskt ljusflöde, vilket skapar en inbjudande atmosfär i hela hemmet. På entréplanet finner ni en idealisk plats för socialt umgänge. Det fullt utrustade köket är både praktiskt och smakfullt inrett, vilket gör det till en perfekt plats för matlagning och umgänge med familj och vänner. Det rymliga och ljusa vardagsrummet erbjuder gott om plats för en matsalsgrupp, vilket gör det enkelt att bjuda in till middagar och fester. Sovrummet på entréplan ger er också direkt tillgång till den grönskande trädgården och den mysiga uteplatsen. Här kan ni njuta av lugna stunder i det fria, oavsett om ni vill koppla av med en bok eller ha en trevlig grillkväll med nära och kära. Det helkaklade badrummet är stilrent och funktionellt, vilket ytterligare höjer bekvämligheten på detta våningsplan. När ni tar er upp till det övre planet möts ni av ett mysigt allrum med trevlig takhöjd. Härifrån har ni tillgång till en härlig balkong som bjuder in till avkoppling med en kopp kaffe eller ett glas vin i solens sken. De två rymliga sovrummen på övre plan erbjuder en lugn och privat atmosfär, perfekta för avkoppling och återhämtning. Det fräscha badrummet med bastu ger en extra touch av lyx och är perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Utomhusmiljön under sommarhalvåret är svårslagen. Det stora trädäcket och den grönskande trädgården skapar en perfekt oas för både avkoppling och festligheter, där ni kan njuta av soliga dagar och varma sommarkvällar. Tomten är även utrustad med ett praktiskt garage, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Kronängen 6 erbjuder verkligen en fantastisk möjlighet att sätta er egen prägel och skapa det hem ni drömmer om.

I Björlanda bor ni med naturen och havet som granne, vilket ger en härlig livsstil i en idyllisk miljö. Med en kort cykeltur når du vackra promenadstråk och en inbjudande badplats, perfekt för avkoppling och friluftsliv. En mindre mataffär ligger nära, vilket gör vardagsinköpen smidiga. För familjer är den direkta närheten till förskolor och skolor en stor fördel, vilket underlättar det dagliga pusslet.
Vill du utforska mer, ta en kort promenad till busshållplatsen där du snabbt kan ta dig till centrala Torslanda eller in till Göteborg. Här finns ett brett utbud av affärer och restauranger, vilket ger dig allt du behöver.
Björlanda erbjuder en perfekt balans mellan naturnära liv och stadens bekvämligheter, vilket gör det till en idealisk plats att kalla hem.
Pris
6 295 000 kr
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
144/16 kvm (enligt taxeringsinformation)
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggnadsår
1981
Tomtareal
1 033 kvm
Fast.beteckning
Kvisljungeby 2:87
Gatuadress
Kronängen 6
Postadress
42355 Torslanda

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sebastian Stojanovic
Fastighetsmäklare/Jurist
Sebastian Stojanovic

Bilder och planlösning

 Kronängen 6-1
 Kronängen 6-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Kronängen 6-3
 Kronängen 6-4
 Kronängen 6-5
 Kronängen 6-6
 Kronängen 6-7
 Kronängen 6-8
 Kronängen 6-9
 Kronängen 6-10
 Kronängen 6-11
 Kronängen 6-12
 Kronängen 6-13
 Kronängen 6-14
 Kronängen 6-15
 Kronängen 6-16
 Kronängen 6-17
 Kronängen 6-18
 Kronängen 6-19
 Kronängen 6-20
 Kronängen 6-21
 Kronängen 6-22
 Kronängen 6-23
 Kronängen 6-24
 Kronängen 6-25
 Kronängen 6-26
 Kronängen 6-27
 Kronängen 6-28
 Kronängen 6-29
 Kronängen 6-30
Fastighetskarta Kronängen 6-31
Fastighetskarta
 Kronängen 6-32
 Kronängen 6-33

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall

När du stiger in i hallen möts du av en välplanerad avhängningsyta direkt till vänster, perfekt för att hänga av sig ytterkläder och skor. Väggarna är målade i en mjuk, ljus nyans som skapar en inbjudande känsla. På golvet ligger stilren mörk klinker, vilket både ger en robust och elegant känsla samtidigt som det är praktiskt för entréutrymmen. Klinkergolvet övergår harmoniskt till ett ljust och slitstarkt laminatgolv, vilket ger en fin kontrast och skapar ett flyt genom bostaden. Redan i hallen fylls rummet av ett vackert naturligt ljus som strömmar in, vilket bidrar till den öppna och ljusa atmosfären i hemmet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för ett större möblemang, vilket gör det till en perfekt plats för både sociala tillställningar och avslappnade stunder. Rummet kan med fördel möbleras med en generös soffgrupp för mysiga kvällar framför TV:n, en stilren tv-möbel som binder ihop inredningen, samt en matsalsgrupp som erbjuder en utmärkt yta för middagar och trevliga sammankomster. Väggarna är i ljusa, harmoniska toner som bidrar till en lugn och rogivande känsla, medan det vackra parkettgolvet förstärker den varma och hemtrevliga atmosfären.

Kök

Vidare in i bostaden möts ni av ett stilrent kök med gott om utrymme för ett matbord placerat intill det stora fönsterpartiet, där naturligt ljus strömmar in och skapar en trevlig atmosfär vid måltiderna. Köksinredningen är genomtänkt med klassiska vita köksluckor som harmoniserar väl med den mörka bänkskivan, vilket ger en snygg kontrast. Det vita kaklet fungerar både som ett praktiskt och snyggt stänkskydd, och förstärker den tidlösa känslan i köket. Köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror, inklusive en spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt en kyl och frys i fullhöjd. Alla vitvaror är från Miele som installerades vid renoveringen år 2009, vilket säkerställer både funktionalitet och hållbarhet i vardagen.

Sovrum 1 & Trädgård

Sovrummet på entréplan, som idag används som ett kontor, är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord, om behovet av sovrum skulle behövas. Väggarna är vackert tapetserade och skapar en mjuk och inbjudande atmosfär. Förvaringsutrymmet är generöst med fyra rymliga garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning på kläder och tillhörigheter. Från rummet har ni dessutom direkt utgång till en insynsskyddad uteplats, där ni kan njuta av en stillsam och avkopplande miljö. Uteplatsen har gott om utrymme för en sittgrupp, perfekt för att ta en paus under arbetsdagen eller för att koppla av med morgonkaffet i lugn och ro. Omgiven av en trädgård, där grönskan ramar in området, blir denna uteplats en privat oas. Trädgården erbjuder även utrymme för personliga projekt som odlingar eller blomsterarrangemang och skapar en harmonisk förlängning av hemmet, där ni kan njuta av både utomhusaktiviteter och lugn avskildhet.

Badrum

Badrummet på entréplan är en stilren och funktionell oas, med klinkergolv och helkaklade väggar. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från fönstret, vilket bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Det naturliga ljuset förstärker känslan av rymd och gör badrummet ännu mer inbjudande.
Här finner ni en toalett, ett badkar för avkopplande stunder, samt en handfatskommod med en ovansittande spegel som ger en känsla av rymd.

Tvättstuga

Tvättstugan är en fräsch och praktisk del av hemmet, perfekt för att hantera tvätt och hushållssysslor. Utrustad med en tvättmaskin och torktumlare, erbjuder den en effektiv och tidsbesparande lösning för vardagens tvättbehov. En rymlig arbetsbänk ger en bekväm yta för sortering och vikning av kläder, och under bänken finns gott om förvaring i lådor för att hålla allting organiserat och lättillgängligt. Tvättstugan är dessutom kopplad till en groventré, vilket gör det enkelt att komma in med smutstvätt direkt från utomhus utan att behöva gå igenom resten av hemmet.

Övre plan

På övre plan finns två rymliga sovrum, ett stort allrum och en balkong för avkoppling. Här finns även välplanerad förvaring och ett helkaklat badrum som erbjuder både stil och funktionalitet.

Allrum & Balkong

Det luftiga och ljusa allrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp och en imponerande takhöjd som verkligen förstärker rummets atmosfär och skapar en känsla av rymd. Med det charmiga snedtaket får rummet en unik karaktär och en hemtrevlig känsla som inbjuder till avkoppling. Här finns gott om utrymme för en bekväm soffgrupp och andra möbler, vilket gör det till den perfekta platsen för både avslappnade stunder och sociala sammankomster med familj och vänner. Rummets planlösning möjliggör kreativ möblering, så att ni kan skapa en inbjudande atmosfär som passar era behov. Från allrummet har ni även direkt access till den soliga balkongen, där ni kan njuta av friska luften och utsikten. Denna plats blir en perfekt förlängning av rummet, idealisk för morgonkaffet eller en avkopplande stund i kvällssolen. Tillsammans skapar dessa element en harmonisk och funktionell miljö för både umgänge och avkoppling.

Sovrum 2 & 3

Husets två andra sovrum på övervåningen erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och annan möblering, vilket gör dem både funktionella och bekväma. Båda rummen har charmiga snedtak som ger dem en unik karaktär och en hemtrevlig känsla. Dessa rum kan enkelt anpassas efter behov och fungerar utmärkt som kontor, gästrum eller, som det ena rummet används idag, ett barnrum. Deras flexibilitet gör att de kan möta olika livsstilar och behov över tid.

Badrum & Bastu

Det stilrena och ljusa helkaklade badrummet erbjuder både komfort och funktionalitet. Utrustningen inkluderar en toalett, en dusch med vikbara glasdörrar som skapar en öppen och luftig känsla, samt en handfatskommod med ljusa luckor som ger praktisk förvaring. Det stora spegelskåpet kompletterar inredningen och bidrar till en smart och funktionell lösning för vardagen. Två fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ytterligare förstärker den luftiga atmosfären. Spotlights i taket ger en elegant touch och belyser rummet på ett behagligt sätt. Som en extra lyx finns även en bastu, vilket gör detta badrum till en perfekt plats för avkoppling och välbefinnande efter en lång dag. Tillsammans skapar dessa element en harmonisk miljö som inbjuder till både vardaglig användning och avkoppling.

Garage

Till huset hör ett praktiskt enkelgarage som erbjuder skydd för bilen och extra förvaringsutrymme. Garaget är lättillgängligt och fungerar inte bara som en parkeringsplats, utan kan även användas för att förvara cyklar, trädgårdsredskap och andra tillhörigheter. Med tillräckligt utrymme kan det även fungera som en arbetsyta för olika projekt eller hobbyer.

Bostadsfakta

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1981
Fasad
Träpanel samt Mexi-sten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft

Driftkostnader

Hushållsel
12 000 kr
Vatten/avlopp
10 800 kr
Väg/samfällighetsavgift
18 000 kr
Renhållning
1 200 kr
Försäkring
6 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
48 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Driftkostnaderna är uträknade per år och är en uppskattning som kan variera beroende på levnadssätt och boendesituation. Hemförsäkring tillkommer och den nya ägaren har fritt val av leverantör för hemförsäkring. Posten el är inklusive uppvärmning. Posten VA avser varm- och kallvatten.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2024-08-16)
Prestanda
133 kWh/m2/år
Primärtenergital
261 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 825 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1981
Byggnadsvärde
1 881 000 kr
Markvärde
1 944 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 2 296 700 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kvisljungeby GA:12 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 14-BJL-1289.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-BJL-1289.2
Planbestämmelser
Avstyckningsplan (1945-07-12)

Torslanda

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta

Intresseanmälan

Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.