Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Sägengatan 21

Hisings Backa

3 rum
80.6 kvm
1 495 000 kr
6 015 kr/mån

Stor trerummare där parkeringsplats ingår!

Välkommen till Sägengatan 21 – en trivsam och välplanerad trerummare om 80,6 kvm med genomtänkta lösningar och en inbjudande känsla!
Här bor ni i ett hem där funktion möter estetik. Lägenheten erbjuder en generös planlösning med öppna ytor och goda förvaringsmöjligheter som skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Den soliga balkongen som vetter mot söder blir en naturlig plats att slå sig ner på för en kopp kaffe eller en stunds avkoppling.

Det charmiga köket är både praktiskt och hemtrevligt, med en matplats intill fönstret – perfekt för såväl vardagsmiddagar som helgfrukostar i morgonljus. Badrummet är stilrent helkaklat och sovrummen är lättmöblerade med gott om plats i förvaringslösningarna.

Läget är optimalt för dig som vill ha nära till både stadspuls och natur. Med utmärkta kommunikationer tar du dig smidigt in till centrala Göteborg, samtidigt som området erbjuder allt från caféer och restauranger till träningsmöjligheter och naturnära promenadstråk – allt inom bekvämt gångavstånd.
Utgångspris
1 495 000 kr
Månadsavgift
6 015 kr/mån
Antal rum
3 rum
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, parkeringsplats samt bredband (internet) 500/Mbit från Tele2. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.
Boarea
80.6 kvm (enligt den ekonomiska förvaltaren)
Typ
Lägenhet
Andel i föreningen
0.2195%
Andel av årsavgift
0.2198%
Indirekt nettoskuldsättning
392 163 kr
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Uträkningen av nettoskuldsättningen är baserad på information vilken tillhandahållits av bostadsrättsföreningen. I den mån bostadsrättsföreningen har uppgett felaktigt andelstal för den aktuella bostadsrätten, kan även uträkningen av nettoskuldsättningen vara fel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadsår
1969
Lgh.nr
228
Gatuadress
Sägengatan 21
Postadress
42258 Hisings Backa

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Alexander Cezar
Fastighetsmäklare
Alexander Cezar

Bilder och planlösning

 Sägengatan 21-1
 Sägengatan 21-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Sägengatan 21-3
 Sägengatan 21-4
 Sägengatan 21-5
 Sägengatan 21-6
 Sägengatan 21-7
 Sägengatan 21-8
 Sägengatan 21-9
 Sägengatan 21-10
 Sägengatan 21-11
 Sägengatan 21-12
 Sägengatan 21-13
 Sägengatan 21-14
 Sägengatan 21-15
 Sägengatan 21-16
 Sägengatan 21-17
 Sägengatan 21-18
 Sägengatan 21-19

Rumsbeskrivning

Hall

Redan i den rymliga och möblerbara hallen möts ni av bostadens ljusa och öppna karaktär.
Hallens generösa yta fungerar som bostadens naturliga nav – härifrån nås samtliga rum, vilket skapar ett smidigt och genomtänkt flöde i hemmet. En välkomnande entré där första intrycket verkligen sätter tonen för resten av bostaden.

Kök

Till vänster om hallen når ni bostadens kök – ett ljust och tidlöst rum med allt ni behöver för såväl vardagsmatlagning som middagsbjudningar.
Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys. Här finns även gott om arbetsytor och förvaring. Intill det generösa fönsterpartiet i söderläge ryms en matplats för 4–6 personer – perfekt för långa helgfrukostar i solens sken.

Från köket och matplatsen tar ni er vidare ut till bostadens rymliga balkong, i soligt söderläge. Med sitt lugna innergårdsläge och goda möblerbarhet blir den ett härligt extrarum under årets varmare månader – idealisk för både avkoppling och umgänge.

Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum med härlig rymd och generösa ljusinsläpp. Här erbjuds en flexibel yta som med lätthet rymmer både en rejäl soffgrupp, mediamöbel och en matgrupp – perfekt för sociala tillställningar och familjemiddagar. Det stora fönsterpartiet i söderläge släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna och luftiga känslan i rummet. En trivsam samlingspunkt för både vardag och fest.

Sovrum 1 och 2

Bostadens båda sovrum är rymliga och lättmöblerade – perfekta för både vila och förvaring.
Det första sovrummet nås direkt till höger från hallen och erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Flera garderober finns redan på plats, och rummets fönster i norrläge ger ett behagligt ljus för en god natts sömn.

Det andra sovrummet är minst lika generöst tilltaget och rymmer med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även garderober samt goda möjligheter att inreda med en helväggsgarderob eller arbetsplats – beroende på behov. Även detta rum har fönster i norrläge, vilket skapar en sval och rofylld atmosfär.

Badrum

Mellan bostadens båda sovrum finner ni det stilrena och funktionella badrummet – totalrenoverat i samband med föreningens stambyte. Här erbjuds ett helkaklat och modernt badrum med hög komfortnivå. Utrustningen består av wc, tvättställ i vägghängd kommod, spegelskåp med belysning, ett extra vägghängt förvaringsskåp samt en duschhörna med takdusch och glasväggar.

Praktiska inslag som handdukstork, tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen, och golvvärmen tillsammans med infällda spotlights i taket skapar en behaglig och ombonad känsla. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar ytterligare till rummets fräscha helhetsintryck.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd.

Bostadsfakta

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.

Driftkostnader

Hushållsel
2 100 kr
Vatten/avlopp
700 kr
Försäkring
1 500 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 300 kr
Driftkostnaden är uträknad per år och är en uppskattning som kan variera beroende på levnadssätt och boendesituation. Bostadsrättshavare har fritt val av leverantör av hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-14)
Primärtenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Balkong
Ja
Parkering
Ja

Förening

Namn
HSB Brf Backa
Org.nummer
757200-9467
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
488 st
Bostaden är pantsatt
Ja
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Inre reparationsfond
4 088 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner delat ägandeskap om 10/90.
Renoveringar
Föreningen följer underhållsplanen.

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
• Dränering bakom hus 1 och 2
• Ombyggnad av två lokaler till fyra lägenheter
• Stambyte 2015-2017
• Byte av entrépartier
• Installation av informationsskärmar
• Ombyggnad av alla gårdar
• Installation av solceller

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under det närmaste året:
• Injustering av värme i samtliga hus.
Parkering
En parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran. Parkeringsplatsen följer bostadsrätten och det är samma nummer på bilplatsen som på lägenheten.
TV/bredband
Kabel-tv och bredband via Comhem.
Föreningens ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Avgiften höjdes 3% den 1 juli 2025, nästa ev. höjning beslutas maj 2026.
Övrigt
Det finns barnvagnsrum, cykelrum och förrådsutrymme på entréplan. Tvättstuga med två maskiner, en torktumlare, torkrum samt mattvätt. Föreningen tillhandahåller snickeri, verkstad, festlokal, boulebana, tennis- och fotbollsplan samt en övernattningslägenhet går att hyra.
Allmänt om föreningen
HSB brf Backa med 488 lägenheter är en av Göteborgs största bostadsrättsföreningar tillika en av de största medlemsföreningarna i HSB Göteborg. Föreningen består av 14 st. bostadsbyggnader, 2 st. garagebyggnader, 3 st. parkeringsplatser, stora välskötta gårdar och en del andra faciliteter.

Området är uppfört år 1969 efter ritningar av Lars Sjölander vid HSBs arkitektkontor. Området består av 14 st. bostadsbyggnader inom kvarteret Käringön. Byggnaderna är lamellhus med bostäder om tre våningar och en sockelvåning med bostäder, affärslokaler och samlingslokaler. De har pulpettak belagda med svart papp, rött fasadtegel och mexitegel, sockelvåning med ljus sprutputs och till varje bostad hör en balkong med blå korrugerad plåtfront. Området ligger utmed Litteraturgatan och vetter tydligt in mot gårdsbildningarna, där U-formade kvarter möter upp raka lamellhus och ett loftgångshus avslutar området mot Selma Lagerlöfs torg.

Kontroll med styrelsen, hemsida och årsredovisning. Vi ansvarar inte för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder er som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för er.

Hisings Backa

Präglas av positiv utveckling

I stadsdelen Backa bor cirka 24 000 invånare. Bebyggelsen är blandad, här finns allt från gamla gårdar till höghus och nya villaområden. En positiv utveckling pågår och planeras i området, inte minst genom om- och tillbyggnad av Selma Lagerlöfs torg som kommer att ge en helt ny stadsbild. 200 studentbostäder, 600 hyres- och bostadsrätter, radhus, idrottshall, bibliotek och vårdcentral planeras i första etappen.

Mycket bra förbindelser

Busstrafiken erbjuder mycket bra förbindelser med direktbussar till Göteborgs city och stombussar. Du kan resa med linje 18 (Skälltorpsvägen–Backa–Johanneberg), 19 (Backa–Fredriksdal–Bifrost), 45 (Bäckebol–Hjalmar Brantingsplatsen–Marklandsgatan), 47 (Tuve–Backa industriområde–Hjalmar Brantingsplatsen), 40 (Angered–Hjalmar Brantingsplatsen) och 311 (Kungälv–Bäckebol–Göteborg). Vid Bäckebolsmotet stannar Stenungsund express. För den bilburna är det nära till E6:an.

Kultur, teater och träningsmöjligheter

Kulturskolan i Backa kulturhus bedriver undervisning och amatörteater, med repetitioner och pjäser. Det händer även att skolan får besök av professionella teatergrupper. Även Backateatern har en del aktiviteter. Ett bibliotek finns på Selma Lagerlöfs torg.

Backa bjuder på många valmöjligheter för dig som gillar att motionera. Sporthallar, gym, fotbollsplaner, motionsslingor och golfbanor är några exempel.

På Backaplan hittar du det mesta

Mataffärer, klädaffärer, sportbutiker, Systembolaget – här finns allt. För hemmafixaren kan vi rekommendera Bäckebol Homecenter. Här finns Ikea, Bauhaus och andra butiker som ger ett brett utbud av byggvaror, elektronik, möbler, och inredning. Även Coop ligger här. På Selma Lagerlöfs torg, som håller på att byggas ut, finns mataffär, fiskbutik, apotek, småbutiker och restauranger.

Förskolor och skolor för alla åldrar

I Backa finns förskolor och skolor för alla åldrar, till exempel Backaskolan (F–5), Backatorpsskolan (F–6), Brudbergsskolan (F–5), Brunnsboskolan (F–9), Brandströmska skolan (F–9) och Skälltorpsskolan (6–9). Den Montessoriinspirerade skolan Fenestra S:t Jörgen (F–6) och Waldorfskolan Grenkvist (6–9) ligger i Skogaberg. Vid Selma Lagerlöfs torg finns Svenska Balettskolan (4–9). Givetvis finns även flera förskolor i Backa.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta

Intresseanmälan

Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.