Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Terapislingan 10C

Hisings Backa

3 rum
61.1 kvm
2 395 000 kr
3 493 kr/mån

Nyproducerad 3:a med uteplats!

Nu finns chansen att förvärva denna moderna lägenhet med närhet till skogsområden och park. Här erbjuds en välplanerad trerummare med öppna sociala ytor, vackert ljusinsläpp genom gedigna fönsterpartier, moderna inredningsval, stilren färgsättning och en stor uteplats. Ett helkaklat badrum med spakänsla och egen tvättavdelning tillhör lägenheten och bidrar till ytterligare lyxkänsla.

Området erbjuder trevliga promenader med närhet till djur och natur. Här finner ni även goda kommunikationer som enkelt tar er in till Göteborgs innerstad varvid närmsta busshållplats endast ligger på ca 5 minuter gångavstånd från bostaden. För den golfintresserade befinner sig Albatross golfklubb och Sankt Jörgen Park Resort inte så långt från ytterdörren, där man även på sistnämnda kan avnjuta en spadag.

Lägenheterna beräknas vara inflyttningsklara den första december 2022. För att ta del av all information om projektet samt inspirationsbilder besök gärna projekthemsidan: www.brflillhagsparken.se
Pris
2 395 000 kr
Månadsavgift
3 493 kr/mån
Antal rum
3 rum
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 79 kr tillkommer för TV och bredband via Tele 2. Hushållsel debiteras efter enskild förbrukning.
Boarea
61.1 kvm (enligt den ekonomiska planen)
Typ
Bostadsrätt
Andel i föreningen
2.12%
Andel av årsavgift
2.11938%
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadsår
2022
Gatuadress
Terapislingan 10C
Postadress
42250 HISINGS BACKA

Visning

OBS! Anmälan sker endast via hemsidan på länken nedan.
Mån 28 November kl 18:00–18:30
Bokade visningar! Anmälan sker i annonsen

Ansvarig mäklare

Alexander Cezar
Fastighetsmäklare
Alexander Cezar

Bilder och planlösning

 Terapislingan 10C-1
 Terapislingan 10C-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Terapislingan 10C-3
 Terapislingan 10C-4
 Terapislingan 10C-5
 Terapislingan 10C-6
 Terapislingan 10C-7
 Terapislingan 10C-8
 Terapislingan 10C-9
 Terapislingan 10C-10
 Terapislingan 10C-11
 Terapislingan 10C-12
 Terapislingan 10C-13
 Terapislingan 10C-14
 Terapislingan 10C-15
 Terapislingan 10C-16
 Terapislingan 10C-17
 Terapislingan 10C-18
 Terapislingan 10C-19
 Terapislingan 10C-20
 Terapislingan 10C-21
 Terapislingan 10C-22
 Terapislingan 10C-23
 Terapislingan 10C-24
 Terapislingan 10C-25

Rumsbeskrivning

Hall

Entrédörren är av glas, vilket bidrar till en ljus hall. Plats finns för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter finns i garderober längre in i hallen. Laminatgolv och vitmålade väggar är genomgående i hela bostaden.

Vardagsum / Kök

Vidare in i bostaden finner ni vardagsrum och kök i en delvis öppen planlösning. Stora fönsterpartier i två väderstreck tillåter ljuset att flöda och bidrar till en luftig atmosfär. Här har ni möjlighet att möblera utifrån egen smak och tycke. Plats finns för större soffgrupp med tillhörande möblemang och valfri matgrupp. Härifrån nås bostadens härliga uteplats med gott om plats för både solstol och loungegrupp.

Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Sovrum 1 & 2

Master bedroom har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörr.

Bostadens andra sovrum har plats för enkelsäng med tillhörande sängbord och skrivbord om så önskas. Förvaring i i två fristående garderober.

Badrum

Lyxigt helkaklat badrum med noggrant utvalda detaljer. Vitt kakel på väggar med en mörk kakelpelare i duschhörnan samt mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, handfatskommod med spegelskåp, dusch och handdukstork. Här har ni lyxen att ha en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare tillsammans med avlastningsbänk och skåp för förvaring.

Förråd

Till bostaden hör ett utvändigt förråd som finns på gården.

Bostadsfakta

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2022
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeväxlare.

Driftkostnader

Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
1 200 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Driftskostnader beräknade enligt schablon i och med att ingen bott i lägenheten ännu. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på boendesituation. Bostadsrättshavare har fritt val av leverantör för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-31)
Primärtenergital
34 kWh/m2/år
Energiklass
A

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
Brf Lillhagsparken 1
Org.nummer
769639-7202
Föreningen äger marken?
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
92 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Gårdsplats
Gemensamma grönytor, gångvägar och cykelparkeringar. Föreningen förfogar även över ett miljörum och en förrådsbyggnad samt separat teknikrum.
Parkering
Föreningen disponerar över 40 parkeringsplatser varav 15 parkeringsplatser med laddmöjlighet, 440 kr/mån för vanlig plats, 595 kr/mån för laddplats. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett större cykelhus och barnvagnsförråd.
TV/bredband
Föreningen är anslutna via fiber med Tele2.
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC. Avgiften höjs med 10,5% from 2023-01-01.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lillhagsparken 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 2021 och består av 92 stycken bostadsrätter.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar 2022-11-08. Vi ansvarar inte för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder er som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för er.

Mer föreningsinformation finns att hitta på Lillhagsparkens hemsida: www.brflillhagsparken.se

Hisings Backa

Präglas av positiv utveckling

I stadsdelen Backa bor cirka 24 000 invånare. Bebyggelsen är blandad, här finns allt från gamla gårdar till höghus och nya villaområden. En positiv utveckling pågår och planeras i området, inte minst genom om- och tillbyggnad av Selma Lagerlöfs torg som kommer att ge en helt ny stadsbild. 200 studentbostäder, 600 hyres- och bostadsrätter, radhus, idrottshall, bibliotek och vårdcentral planeras i första etappen.

Mycket bra förbindelser

Busstrafiken erbjuder mycket bra förbindelser med direktbussar till Göteborgs city och stombussar. Du kan resa med linje 18 (Skälltorpsvägen–Backa–Johanneberg), 19 (Backa–Fredriksdal–Bifrost), 45 (Bäckebol–Hjalmar Brantingsplatsen–Marklandsgatan), 47 (Tuve–Backa industriområde–Hjalmar Brantingsplatsen), 40 (Angered–Hjalmar Brantingsplatsen) och 311 (Kungälv–Bäckebol–Göteborg). Vid Bäckebolsmotet stannar Stenungsund express. För den bilburna är det nära till E6:an.

Kultur, teater och träningsmöjligheter

Kulturskolan i Backa kulturhus bedriver undervisning och amatörteater, med repetitioner och pjäser. Det händer även att skolan får besök av professionella teatergrupper. Även Backateatern har en del aktiviteter. Ett bibliotek finns på Selma Lagerlöfs torg.

Backa bjuder på många valmöjligheter för dig som gillar att motionera. Sporthallar, gym, fotbollsplaner, motionsslingor och golfbanor är några exempel.

På Backaplan hittar du det mesta

Mataffärer, klädaffärer, sportbutiker, Systembolaget – här finns allt. För hemmafixaren kan vi rekommendera Bäckebol Homecenter. Här finns Ikea, Bauhaus och andra butiker som ger ett brett utbud av byggvaror, elektronik, möbler, och inredning. Även Coop ligger här. På Selma Lagerlöfs torg, som håller på att byggas ut, finns mataffär, fiskbutik, apotek, småbutiker och restauranger.

Förskolor och skolor för alla åldrar

I Backa finns förskolor och skolor för alla åldrar, till exempel Backaskolan (F–5), Backatorpsskolan (F–6), Brudbergsskolan (F–5), Brunnsboskolan (F–9), Brandströmska skolan (F–9) och Skälltorpsskolan (6–9). Den Montessoriinspirerade skolan Fenestra S:t Jörgen (F–6) och Waldorfskolan Grenkvist (6–9) ligger i Skogaberg. Vid Selma Lagerlöfs torg finns Svenska Balettskolan (4–9). Givetvis finns även flera förskolor i Backa.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta

Intresseanmälan

Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.