Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Växthusvägen 33

Hildedal

4 rum
120 kvm
5 000 000 kr (slutpris)
6 732 kr/mån
Såld

Tvåplansfyra med villakänsla i mysiga Hildedal!

Nu har ni chansen att förvärva detta bostadsrättsparhus med villakänsla i familjevänliga Hildedal! Till ert förfogande finner ni ett fullutrustat kök med plats för matbord, ett rymligt vardagsrum som bjuder in till sociala samvaro och gemenskap samtidigt som det mynnar ut till den stora altanen med tillhörande gräsyta där plats finns för grillfest och kubbturnering med vänner och familj. Övre plan präglas av tre sovrum där även förvaringsmöjligheterna är goda. Ni har även ett badrum på vardera plan där badrummet på övre plan är utrustat med en egen tvättavdelning. Till bostaden hör även en carport och en parkeringsplats.
Välkomna hem!

Via en kortare promenad nås den grönskande Hisingsparken och ni har även goda kommunikationsmöjligheter som kan ta er till Göteborgs innerstad eller Backaplan på några minuter. I närheten finner ni också Saluhallen som erbjuder matupplevelser från hela världens hörn samt flertalet restauranger och caféer.
Slutpris
5 000 000 kr
Månadsavgift
6 732 kr/mån
Antal rum
4 rum
I månadsavgiften ingår Kabel-tv, sophämtning vid carport(restavfall och kompost), trädgårsavfall, 2st p-platser, trädgårdsutrustning för lån, snöröjning av gångbanor.
Boarea
120 kvm (enligt den ekonomiska förvaltaren)
Typ
Bostadsrätt
Andel i föreningen
2.75394%
Andel av årsavgift
2.75426%
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadsår
2006
Lgh.nr
2009
Gatuadress
Växthusvägen 33
Postadress
41749 GÖTEBORG

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Alexander Cezar
Fastighetsmäklare
Alexander Cezar

Bilder och planlösning

 Växthusvägen 33-1
 Växthusvägen 33-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Växthusvägen 33-3
 Växthusvägen 33-4
 Växthusvägen 33-5
 Växthusvägen 33-6
 Växthusvägen 33-7
 Växthusvägen 33-8
 Växthusvägen 33-9
 Växthusvägen 33-10
 Växthusvägen 33-11
 Växthusvägen 33-12
 Växthusvägen 33-13
 Växthusvägen 33-14
 Växthusvägen 33-15
 Växthusvägen 33-16
 Växthusvägen 33-17
 Växthusvägen 33-18
 Växthusvägen 33-19
 Växthusvägen 33-20
 Växthusvägen 33-21
 Växthusvägen 33-22
 Växthusvägen 33-23
 Växthusvägen 33-24
 Växthusvägen 33-25
 Växthusvägen 33-26
 Växthusvägen 33-27
 Växthusvägen 33-28
 Växthusvägen 33-29
 Växthusvägen 33-30
 Växthusvägen 33-31
 Växthusvägen 33-32
 Växthusvägen 33-33

Rumsbeskrivning

Entréplan

Varmt välkomna!

Hall

Ni välkomnas in i en möblerbar hall med plats för fri avhägning och förvaringsmöblemang. På golvet ligger praktiskt klinkergolv som sedan övergår till askparkett och väggarna är vita.

Kök

Modernt kök med vita skåpsluckor och rostfria beslag samt gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Ovan arbetsbänken i sten sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för ett matbord med 4 - 6 stolar. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och på golvet återfinns askparketten tillsammans med de vita väggarna.

Vardagsrum

Vidare finner ni det väl tilltagna vardagsrummet som bjuder in till social samvaro och gemenskap. Gott om utrymme finns för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel för flera sittande gäster. Härifrån når ni även bostadens härliga uteplats där loungegrupp, matsalsmöbel och grill har en självklar plats. En trädgård erbjuder även plats för lek och kubbturnering tillsammans med vänner och familj.

Badrum

Grått klinkergolv tillsammans med vitt kakel på väggarna. Inredningen består av en WC, handfatskommod med ovansittande spegel, skåp för förvaring samt badkar.

Övre plan

Sovrum 1, 2 & 3

Master bedroom har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt skrivbord. Tre garderober erbjuder gott om plats för förvaring. Här har ni fönster i vinkel vilket erbjuder ett härligt ljusinsläpp i rummet och bidrar till känslan av rymd. Askparkett och vita väggar tillsammans med en grå fondvägg.

Bostadens andra sovrum är likt master bedroom med fönster i vinkel och tre garderober. Plats finns för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel eller skrivbord om så önskas. Askparkett på golvet och vitmålade väggar.

Tredje sovrummet har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel.
Här återfinns askparketten på golvet och väggarna är vitmålade.

Badrum

På övre plan har ni bostadens andra badrum. Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Inredningen består av en WC, handfat med ovansittande spegel, vägghängt skåp för förvaring och dusch. Här har ni även lyxen att ha en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta med skåp för förvaring. Fönster bidrar med fint ljusinsläpp.

Förråd

Under trappan upp till andra våningen finner du ett förråd med gott om förvaringsmöjligheter samt en klädkammare på övre plan.

På baksidan av huset i anslutning till carporten finns ett förråd med gott om plats för förvaring. Isolerat förråd samt frostskydd och element är installerat.

Bostadsfakta

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2006
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Ventilation
Frånluft
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Renovering
2019 – Ny diskmaskin (Tidigare ägare)
2020 - Tvättmaskin och torktumlare utbytt. Larm från Verisure installerat.
2020 – Målat väggar och tak i alla rum exkl. Badrum.
2020 – Majoritet av eluttag utbytta vid målning.
2020 – Ny askparkett på plan 1 och 2.
2021 – Ny induktionshäll, fläkt och ugn.
2021 – Förråd vid carport renoverat med isolering, plast och osb-skivor på väggar och tak samt installerat element/frostskydd. Luftvärmepump utbytt (föreningen står för service, reparation samt utbyte).
2022 - Utvändig belysning utbytt till LED.
2022 – Trappa med tillhörande handledare målade.

Driftkostnader

Hushållsel
14 400 kr
Vatten/avlopp
1 440 kr
Försäkring
2 484 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
18 324 kr
Driftkostnaden är uträknad per år och kan variera beroende på boendesituation. I angiven kostnad för elförbrukning ingår även kostnad för uppvärmning (okt 21- sep 22: 10616kWh). Bostadsrättshavare har fritt val av leverantör för hemförsäkring. Posten VA avser kall- och varmvatten. Larm finns installerat och kan valfritt tas över av köparen. Larmet betalas månadsvis via abonnemang utöver avgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Primärtenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
Riksbyggen BRF Botanikern
Org.nummer
716444-9931
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2010 målades träfasader om
2013 åtgärdades ett fel i fasaden
2017 utfördes ommålning av träfasader och rengöring av rappade hus
2018/2019 målades parkeringsplatserna om, föreningen gick även från manuell vattenavläsning till automatisk och flera armaturer till ytterbelysningen byttes ut
2020 utbyte av luftvärmepumpar.
2020 Putsade fasaderna har algsanerats.
2022 Fästen till brevlådorna har bytts ut, balkarna över carportarna på Växthusvägen har renoverats och klätts in med plåt för avrinning. De utvändiga trapporna till lägenheter på andra våningen har renoverats och samtliga utebelysningar är konverterade till LED.

I dagsläget pågår en utredning för installation utav laddstolpar för alla parkeringar.
Gårdsplats
Till lägenheterna på Växthusvägen 11-25 och alla etagelägenheter på Kamomillvägen hör en odlingslott som den boende ansvarar för att sköta. Mycket viktigt att detta framförs till kommande köpare! Detta är en s k trädgårdsstad, det ingår att sköta om sin trädgård eller odlingslott samt de gemensamma ytorna utomhus.
Parkering
Till varje bostadsrätt tillhör en given parkeringsplats för två bilar att nyttja. Parkeringsplatsen följer med vid köp och försäljning av bostadsrättenDe två extraplatser som finns tillgängliga hyrs ut löpande enligt kösystem till en kostnad om ca 500 kr/månad. Till dessa är det kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett cykelrum beläget under Kamomillvägen 3. Boende kontrakterar 1-2 platser för en kostnad av 300kr/år och plats. Platserna är nu upptagna och den som önskar en plats får ställa sig i kö
TV/bredband
Föreningen har ett avtal med Telenor om leverans av digital kabel-TV. Det innebär att boende har tillgång till Telenors Kanalpaket Bas via kabel-TV-uttaget i bostaden. Basutbudet finns även analogt. Internet via Fiber från iTux där medlemmarna själva väljer leverantör.
Föreningens ekonomi
Ekonomisk förvaltning administreras av Riksbyggen. Beslut om avgiftsförändringar tas i november varje år. Föreningen har god ekonomi.
Övrigt
Föreningen har även en redskapsbod med verktyg och redskap såsom gräsklippare med mera som föreningens medlemmar får nyttja.
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Botanikern äger fastigheten Göteborg Tuve 15:20 i Göteborgs kommun och innehåller 8 st bostadshus i två våningar och 7 st bostadshus i tre våningar med 43 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 st gemensam verktygsbod samt 1 sophus. Fastighetens adress är Kamomillvägen 1-51 (ojämna nummer) och Växthusvägen 11-45 i Göteborg. Total tomtarea: 9 208 kvmTotal bostadsarea: 4 078 kvm

Kontroll med styrelsen 2022-10-12. Föreningsinformationen är tagen från årsredovisning, hemsida och styrelsen. Vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse för dig.

Hildedal

Trädgårdsstad!

Hildedal är en så kallas "trädgårdsstad" på Hisingen. Området är placerat på den mark där tidigare Axel Svenssons handelsträdgård låg och har i dagsläget en mix av flerfamiljshus, etagevåningar, radhus och kedjehus. Området ligger i Centrala Hisingen.

Bo centralt – och nära naturen!

Centrala Hisingen är en förlängning av Göteborgs centrum norr om Göta Älv. Området har idag mer än 38 000 invånare – och det växer så det knakar! Flera nya lägenhetsprojekt planeras runt centrala Hisingen de närmaste åren. Här bor du centralt med all service du kan önska dig, men samtidigt lugnt och nära naturen.

Flera knutpunkter och nära till stan

Från centrala Hisingen är du alltid nära de stora billederna. Åker du kommunalt erbjuder knutpunkterna Hjalmar Brantingsplatsen, Vågmästareplatsen samt Wieselgrensplatsen mycket goda kommunikationer med spårvagnar och stombussar. Centrala Göteborg når du på bara några minuter med spårvagn. Du kan även ta direktbussar till Volvo. Gång- och cykelbana går hela vägen till centrum.

Stort nöjesutbud och gott om vackra grönområden

Ett stort nöjesutbud med bland annat bowling, biljard, minigolf samt caféer och restauranger med mat från hela världen finns framförallt i de mysiga kvarteren runt Wieselgrensplatsen och Kvilletorget. I Kvillebäcken och vid Kyrkbytorget finns bibliotek.

Oavsett var på centrala Hisingen du bor, har du alltid nära till flera vackra grönområden och parker – utmärkta för rekreation och avkoppling. Göteborgs största parkområde, Hisingsparken med Slätta Damm, motionsspår, grillplatser och koloniträdgårdar, är ett exempel. Sommartid erbjuder Flunsåsparken underhållning med musik, dans och familjekvällar. Utsiktsplatsen på Ramberget och i Keillers Park har fantastisk utsikt över Göteborg och inbjuder till picknick i det gröna. Möjlighet till både golf och ridning finns bara en liten bit längre ut. Lundbybadet är en av flera anläggningar för dig som vill träna.

När det gäller service, affärer och restauranger finns det mycket att välja på, inte minst på och nära centralt belägna Wieselgrensplatsen och Backaplan.

Barnomsorg och skolor för alla åldrar

På centrala Hisingen finns en lång rad för-, grund- och gymnasieskolor samt fritidsgårdar. Här ligger bland annat Västra Hisingens kulturskola med undervisning i musik, bild, keramik och teater.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta