Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Höjdhopparegången 3

Biskopsgården

6 rum
117/24 kvm
2 995 000 kr
6 388 kr/mån

Bostadsrätt i form av ett gavelradhus med 3 våningar och två insynsskyddade altaner!

Välkomna och stig in i denna trivsammasexrummare fördelat på tre plan med två härliga uteplatser. I denna idylliska bostad bor ni bekvämt med villakänsla tack vare tillhörande trädgård som bjuder in till lek och rörelse. Bostadens välplanerade kvadratmeter inrymmer fyra sovrum, två badrum samt ett väl tilltaget kök i öppen planlösning till vardagsrummet. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger bostaden ett vackert ljusinsläpp och ger en känsla av rymd.

Här bor ni i ett familjevänligt område med närhet till lekplats och strövområden. Goda kommunikationer, all tänkbar service och skolor finns i närheten. Promenadavstånd till Svarte mosse naturområde för trivsamma promenadslingor samt gångavstånd till flera matbutiker, pizzeria, frukt och köttaffärer, posten, bankomat. frisörsalong och vårdcentral på Friskväderstorget. I närheten finner ni även en cykelbana som sträcker sig mellan Biskopsgården och Volvo Cars.
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
6 388 kr/mån
Antal rum
6 rum
I månadsavgiften ingår vatten, bredband, parkering, sophantering, ip-telefoni och TV basutbud.
Boarea/biarea
117/24 kvm (enligt den ekonomiska förvaltaren)
Typ
Radhus
Andel i föreningen
0.9504%
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadsår
1995
Lgh.nr
103
Gatuadress
Höjdhopparegången 3
Postadress
41839 Göteborg

Visning

Den här bostaden är "På glänt". Här presenterar vi kommande bostäder – det kan vara bostäder med planerad försäljning eller bostäder som vi inte hunnit fotografera än. Kontakta ansvarig mäklare så berättar vi mer!

Ansvarig mäklare

Sebastian Stojanovic
Fastighetsmäklare/Jurist
Sebastian Stojanovic

Bilder och planlösning

 Höjdhopparegången 3-1
 Höjdhopparegången 3-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Höjdhopparegången 3-3
 Höjdhopparegången 3-4
 Höjdhopparegången 3-5
 Höjdhopparegången 3-6
 Höjdhopparegången 3-7
 Höjdhopparegången 3-8
 Höjdhopparegången 3-9
 Höjdhopparegången 3-10
 Höjdhopparegången 3-11
 Höjdhopparegången 3-12
 Höjdhopparegången 3-13
 Höjdhopparegången 3-14
 Höjdhopparegången 3-15
 Höjdhopparegången 3-16
 Höjdhopparegången 3-17
 Höjdhopparegången 3-18
 Höjdhopparegången 3-19
 Höjdhopparegången 3-20
 Höjdhopparegången 3-21
 Höjdhopparegången 3-22
 Höjdhopparegången 3-23
 Höjdhopparegången 3-24
 Höjdhopparegången 3-25
 Höjdhopparegången 3-26
 Höjdhopparegången 3-27
 Höjdhopparegången 3-28
 Höjdhopparegången 3-29
 Höjdhopparegången 3-30
 Höjdhopparegången 3-31

Rumsbeskrivning

Enligt mäklarbilden klassas radhuset som en 5 rok men nyttjas som 6 rok.

Entréplan

Hall

Ni välkomnas in i hallen med plats för fri avhängning. Väggarna är tapetserade och på golvet löper svart laminat. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

Vardagsrum

Vidare in i bostaden finner ni vardagsrum och kök i en öppen och social planlösning. Stora fönsterpartier låter ljuset flöda vilket bidrar till en luftig atmosfär. Plats finns för större soffgrupp med tillhörande möblemang och tv-möbel. Väggarna är tapetserade tillsammans med brunt laminatgolv.
Från vardagsrummet nås bostadens altan och grönskande trädgård. Plats finns för valfritt möblemang och grill.

Kök

Köket är ljust och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Köksluckor klädda med dekorplast tillsammans med rostfria beslag och vitvaror i vitt. Ovan bänkskivan sitter matchande kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullängd, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Mellan kök och vardagsrum finns plats för matsalsgrupp till 4-6 personer. Även i köket är väggarna är tapetserade tillsammans med brunt laminatgolv.

Master bedroom

Master beedrom är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande skrivbord och förvaring i form av 3 stora garderober. Stort fönster bidrar med ljusinsläpp. Tapetserade väggar tillsammans med beige laminatgolv är genomgående i alla sovrummen.

Badrum

Bostadens första badrum erbjuder fint ljusinsläpp från ett fönster och lyxen med golvvärme. Både golv och väggar är av tarkett aquarell. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, inbyggt badkar med väggdusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan

Vardagsrum

En trappa upp finner ni bostadens andra vardagsrum där stora fönsterpartier ger rummet ett fint ljusinsläpp. Plats finns för soffa med tillhörande möblemang.

Sovrum 2, 3 & 4

Vidare på det övre planet finner vi bostadens tre andra mysiga sovrum. Även dessa är stora och har plats för säng med tillhörande sängbord och skrivbord om så önskas. Två av sovrummen på övre plan erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i tre garderober.

Badrum

Stilrent badrum med tarkett aquarell på väggar och golv samt golvvärme. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin med ångbastu och handdukshängare. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

Vindsvåning

Vindsvåning om 24 kvm som inrymmer idag två hemmakontor.

Förråd

Till bostaden hör ett stort förråd med möjlighet för utbyggnad.

Bostadsfakta

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1995
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Frånluft med återvinning
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Renovering
2017 - Tapetsering av alla sovrum.
2018 - Resten av huset tapetserades. Totalrenovering av kök (allt förutom väggskåp) och båda badrummen.
Övriga byggnader
Bostaden har en centraldammsugare. Värme - till varmvatten finns en svensktillverkad varmvattenbredare från Nibe med en luftvärmepump som återvinner energi från ventilationsluften. För uppvärmning av huset finns det två luftvärmepumpar som optimerar inomhusklimatet samtidigt som de är effektiva och spar energi.

Driftkostnader

Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
1 500 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 100 kr
Driftkostnaderna är uträknade enligt schablon och kan variera beroende på boendesituation. Bostadsrättshavare har fritt val av leverantör för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-17)
Primärtenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
Brf Solvädersbyn
Org.nummer
769607-6186
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
125 st varav 9 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2007 - Slutfördes målning av samtliga fasader
2008 - Gjordes lekplatser i ordning enligt EU-stadgar
2008-2009 - Installerades ny kombinerad varmvattenberedare/frånluftspump i alla bostäder
2011 - Kontrollerades och sotades alla spisfläktar.
2013 - Skedde fönsterbyte.
2014 - Renovering av soprum
2015 - Byte förrådsdörrar
2015/2016 - Tvättades fasaderna
2017 Färdigställdes en ny underhållsplan
2021 - Underhåll takfönster
2022 - Underhåll takfönster. Installering av 2 stycken laddstolpar.

Planerade:
2024 - Byte av varmvattenberedare.
Parkering
Det ingår en parkeringsplats per lägenhet i avgiften. Extra parkeringsplats kan hyras för 200 kr/månad i mån av plats. Kö till extra p-plats. 2 laddplatser är installerade och klara för användning.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via Tele 2.
Föreningens ekonomi
Ekonomisk förvaltning administreras av PRIMÄR fastighetsförvaltning AB.
Övrigt
I föreningen finns flera lekplatser och en iordninggjord boulebana.
Allmänt om föreningen
Brf Solvädersbyn bildades 2002 och husen i föreningen var ursprungligen en del av OS-byn i Lillehammer 1994, och användes vid VM i friidrott i Göteborg 1995. De fick sin nuvarande placering år 1996. I föreningen finns 124 lägenheter varav 10 upplåts med hyresrätt. Det finns också en friliggande villa, en fastighet som förvaltas som hyresrätt och hyrs ut till kommunen som handikappboende och en föreningslokal med adressen Solvädersbyn 50.

Kontrollerat med styrelsen 2022-03-18. Föreningsinformationen är tagen från årsredovisning, hemsida och styrelsen. Vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse för dig.

Biskopsgården

Citynära stadsdel med kulturell mångfald

Biskopsgården och Länsmansgården, med drygt 25 000 invånare, kännetecknas av kulturell och språklig mångfald. Den citynära stadsdelen erbjuder goda kommunikationer och flera naturområden.

En kvart till centrala Göteborg

Från centrala Göteborg når du Biskopsgården på cirka 15 minuter med spårvagnslinjerna 5, 6 och 10. Du kan även åka med buss 25 som trafikerar sträckan Balltorp–City–Länsmansgården.

Intressant natur och allt för en bra fritid

I Biskopsgården finns naturområdena Svarte Mosse med sitt rika fågelliv och Stora Vette med kuperat landskap med fornminnen. Här finns också Länsmansgårdens motionsanläggning, fotbollsplaner, tennisplaner, bangolf samt motionsslingor. Inom fritid finns två fritidsgårdar och ett bibliotek.

Här finns ett 20-tal idrottsföreningar, ett 50-tal föreningar inom kultur, politik och hobby och cirka 15 pensionärsföreningar. Det rika föreningslivet har stor betydelse för den sociala utvecklingen i stadsdelen.

Flera naturliga mötesplatser och fem skolor

Länsmanstorget, Vårväderstorget och Friskväderstorget är naturliga mötesplatser i Biskopsgården. De två första ägs av Göteborgslokaler, medan Friskväderstorget har flera olika ägare. På torgen finns ett varierat utbud av affärer.

I Biskopsgården finns fem skolor. Ryaskolan, Svartedalsskolan, Sjumilaskolan och Jättestensskolan är F–9-skolor medan Landamäreskolan är en F–6-skola.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta

Intresseanmälan

Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.