Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Gamla Sörredsvägen 177

Torslanda

167.7 kvm
5 rum
641 kvm
7 250 000 kr (slutpris)
Såld

Fin villa i Torslanda med två härliga uteplatser!

Nu har ni chans att förvärva detta nybyggda Myresjöhus med 167,7 välplanerade kvadratmeter. Till förfogande finner ni fyra sovrum, två badrum, en separat tvättstuga med groventré samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Det stilrena köket går i vitt och öppnar upp mot en härlig sällskapsyta till vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den träbelagda altanen om 50 kvm i östläge där soltimmarna är många. Utanför huset finner ni en härlig och naturrik trädgård som gränsar till naturen. Uteplatsen i samband med trädgården bjuder upp till sociala tillställningar där man sommartid kan njuta av solen långt in på kvällen.

Här bor ni i ett mysigt och familjevänligt område med naturen som granne och närhet till Torslanda torg där butiker och träningsanläggningar erbjuds. Flera skolor, stall och gårdar finns i närheten och ni har gångavstånd till busshållplatsen. På gångavstånd finner du även Skra Bro som kommer att bli ett attraktiva områden i Göteborg där det just nu kompletteras med bland annat flerbostadshus, småhus, förskolor och ett nytt närcentrum. Här skapas en ny mötesplats med bättre förbindelser för kollektivtrafik och tillhörande pendelparkeringar.

Ett hem och område att trivas i!
Slutpris
7 250 000 kr
Antal rum
5 rum & kök
Boarea
167.7 kvm (enligt taxeringsinformation)
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggnadsår
2022
Tomtareal
641 kvm
Fast.beteckning
Hede 2:12
Gatuadress
Gamla Sörredsvägen 177
Postadress
42356 Torslanda

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Alexander Cezar
Fastighetsmäklare
Alexander Cezar

Bilder och planlösning

 Gamla Sörredsvägen 177-1
 Gamla Sörredsvägen 177-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Gamla Sörredsvägen 177-3
 Gamla Sörredsvägen 177-4
 Gamla Sörredsvägen 177-5
 Gamla Sörredsvägen 177-6
 Gamla Sörredsvägen 177-7
 Gamla Sörredsvägen 177-8
 Gamla Sörredsvägen 177-9
 Gamla Sörredsvägen 177-10
 Gamla Sörredsvägen 177-11
 Gamla Sörredsvägen 177-12
 Gamla Sörredsvägen 177-13
 Gamla Sörredsvägen 177-14
 Gamla Sörredsvägen 177-15
 Gamla Sörredsvägen 177-16
 Gamla Sörredsvägen 177-17
 Gamla Sörredsvägen 177-18
 Gamla Sörredsvägen 177-19
 Gamla Sörredsvägen 177-20
 Gamla Sörredsvägen 177-21
 Gamla Sörredsvägen 177-22
 Gamla Sörredsvägen 177-23
 Gamla Sörredsvägen 177-24
 Gamla Sörredsvägen 177-25
 Gamla Sörredsvägen 177-26
 Gamla Sörredsvägen 177-27
 Gamla Sörredsvägen 177-28
 Gamla Sörredsvägen 177-29
 Gamla Sörredsvägen 177-30
 Gamla Sörredsvägen 177-31
 Gamla Sörredsvägen 177-32
 Gamla Sörredsvägen 177-33
 Gamla Sörredsvägen 177-34
 Gamla Sörredsvägen 177-35
 Gamla Sörredsvägen 177-36
 Gamla Sörredsvägen 177-37
 Gamla Sörredsvägen 177-38

Rumsbeskrivning

Entréplan

Varmt välkommen!

Hall

Hallen erbjuder plats för förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Genomgående ljust parkettgolv med golvvärme på hela nedervåningen och väggarna är målade i vitt.

Vardagsrum / Kök

Ett härligt stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier bidrar med fint ljusinsläpp. Här erbjuds en härlig gemensam yta att umgås på med plats för större möblemang. Härifrån nås även bostadens härliga altan om 50 kvm. Här finns möjlighet att avnjuta middagen och plats finns för loungemöblemang, matgrupp samt grill.

Ett modernt och fint kök från HTH. Mycket förvaring i skåp och lådor. Praktisk köksö. Den maskinella utrustning från Siemens består av spishäll, köksfläkt, integrerad ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för säng och nattduksbord. Ett mysigt rum med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Gott om förvaringsmöjligheter i stor garderob.

Badrum

Ljust och modernt helkaklat badrum. Badrummets utrustning består av badkar, WC, handfatskommod med förvaring, golvvärme och duschhörna.

Tvättrum

Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Här finns en arbetsbänk med underliggande skåp samt två garderober med gott om plats för förvaring.

Övreplan

Allrum

En trappa upp finner ni ett allrum med plats för soffa med tillhörande möblemang. Från allrummet nås bostadens mysiga balkong.

Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Fint ljusinsläpp från två väderstreck och en glasvägg delar av rummet och erbjuder ett extra allrum som kan inredas efter smak och tycke.

Sovrum 3 & 4

Fina rum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Plats finns för säng och nattduksbord samt garderob eller byrå. Passar utmärkt som barnrum eller kontor.

Badrum

Rymligt badrum. På golvet ligger grått klinker och på väggarna sitter vitt kakel. Badrummet består av WC, två handfatskommoder med ovansittande spegel samt behaglig golvvärme. Bra förvaring och härligt fint ljusinsläpp. En känsla av spa och lyx!

Bostadsfakta

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2022
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Övriga byggnader
Smarta hem hus - förberett för solpaneler och belysningen kan styras via en app. Energideklarartion - ännu ej utförd, då huset är nyproducerat.

Energideklaration

Energiklass

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 237 000 kr
Taxeringsår
2021
Markvärde
1 237 000 kr
Skatt/avgift
12 370 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hede GA:1
Förmån: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 1480K-2021F97.1

Torslanda

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta