Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Bokskogsbacken 33

Hisings Backa

126 kvm
5 rum
350 kvm
5 400 000 kr (slutpris)
Såld

Välplanerad bostad med härlig uteplats för gemenskap!

Ni har ni chansen att förvärva detta smakfulla och praktiska boende i natursköna Bokskogen - perfekt för barnfamiljen. Luftig planlösning med stora glaspartier från golv till tak suddar ut känslan mellan inne och ute vilket ger bostaden en ljus och härlig känsla. Entréplan erbjuder ett mysigt allrum med plats för soffgrupp och matsalsbord med utgång till den generösa uteplatsen där middagen serveras under vår och sommartid. Gott om förvaringsmöjligheter, två allrum, tre sovrum, helkaklat badrum samt praktisk tvättstuga erbjuds.

Här bor ni naturnära med fantastiska promenadstråk kantade av maffiga bokskogar i ett område med god gemenskap. Goda kommunikationer, all tänkbar service och skolor finns i närheten. Bäckebolsmotet ligger 5 minuter bort där ni enkelt tar er till önskad destination via E6an. Varmt välkomna hem!
Slutpris
5 400 000 kr
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Boarea
126 kvm (enligt 350)
Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggnadsår
2006
Tomtareal
350 kvm
Fast.beteckning
Backa 222:5
Gatuadress
Bokskogsbacken 33
Postadress
42256 Hisings backa

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Biträdande mäklare

Bilder och planlösning

 Bokskogsbacken 33-1
 Bokskogsbacken 33-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Bokskogsbacken 33-3
 Bokskogsbacken 33-4
 Bokskogsbacken 33-5
 Bokskogsbacken 33-6
 Bokskogsbacken 33-7
 Bokskogsbacken 33-8
 Bokskogsbacken 33-9
 Bokskogsbacken 33-10
 Bokskogsbacken 33-11
 Bokskogsbacken 33-12
 Bokskogsbacken 33-13
 Bokskogsbacken 33-14
 Bokskogsbacken 33-15
 Bokskogsbacken 33-16
 Bokskogsbacken 33-17
 Bokskogsbacken 33-18
 Bokskogsbacken 33-19
 Bokskogsbacken 33-20
 Bokskogsbacken 33-21
 Bokskogsbacken 33-22
 Bokskogsbacken 33-23
 Bokskogsbacken 33-24
 Bokskogsbacken 33-25
 Bokskogsbacken 33-26
 Bokskogsbacken 33-27
 Bokskogsbacken 33-28
 Bokskogsbacken 33-29
 Bokskogsbacken 33-30
Fastighetskarta Bokskogsbacken 33-31
Fastighetskarta

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall

Ni välkomnas in i hallen med god överblick över bostadens entréplan. Plats för avhängning finns och en garderob erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Väggarna är vita och på golvet ligger ljust klinker. Enhetliga ytskikt vilka är genomgående i bostaden.

Kök

Klassiskt kök med gräddvita luckor och vitt kakel som passar fint ihop med bänkskivan i trä. Den maskinella utrustningen består av spis, köksfläkt, diskmaskin, mikro samt kyl och frys. Plats finns för ett stort matbord intill fönstret med utgång till uteplatsen där morgonkaffet kan avnjutas. Väggarna är vita med en mönstrad fondtapet tillsammans med lackad ekparkett på golvet.

Vardagsrum

Vidare finner ni det trevliga allrummet med stora fönsterpartier som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt större matsalsbord. Lackad ekparkett löper på golvet tillsammans med vita väggar. Här finns utgången till den stora uteplatsen med plats för lounge- samt matgrupp som bjuder in till gemenskap och härliga middagar under vår- och sommartid.

Badrum

Ljust helkaklat badrum utrustat med wc, stor handfatskommod med ovansittande spegel, dusch med glasvägg samt handdukshängare.

Tvättrum

På entréplan finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare som gör vardagslivet extra smidigt. Ni erbjuds förvaringsmöjligheter och arbetsyta med vask. Ljus plastmatta på golvet tillsammans med en vit våtrumstapet.

Övre plan

Vardagsrum

Ta trappan upp och ni välkomnas till bostadens andra vardagsrum. Här finns ett stort fönsterparti som ger övervåningen ett härligt ljusinsläpp och ni kan möblera rummet med en soffgrupp tillsammans med tillhörande möblemang. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett.

Sovrum 1-3

Master bedroom har gott om utrymme för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. En garderobsvägg med fyra garderober erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Rummet får ett generöst ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Samtliga sovrum har vita väggar och ljust linoleumgolv.

Det andra sovrummet får ett härligt ljusinsläpp och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel. Svart fondtapet på en av rummets väggar.

Bostadens tredje sovrum rymmer en enkelsäng med tillhörande möblemang och går lika bra att göra om till ett kontor om så önskas. Här finns förvaringsmöjligheter i två garderober.

Klädkammare

Här har ni lyxen att ha en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Badrum

Ljust och harmoniskt helkaklat badrum där utrustningen består av wc, stor handfatskommod med ovansittande spegel och skåp för förvaring, badkar med dusch samt handdukshängare. Ni har även ett fönster som bidrar med ljusinsläpp.

Bostadsfakta

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2006
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (vattenburet system), El-golvslingor
Ventilation
Mek frånluft med återvinning
Renovering
Målning av fasad 2018. Yttertaket har tvättats löpande genom åren.
Digitalt lås och larm från Verisure.
Jordfelsbrytare finns.
Fiber - ComHem.
Övriga byggnader
Carport med vidbyggt förråd (6 kvm). Carporten har även en vind som kan användas till förvaring.

Driftkostnader

Hushållsel
20 651 kr
Vatten/avlopp
660 kr
Väg/samfällighetsavgift
12 148 kr
Försäkring
4 070 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
37 529 kr
Driftkostnaden är en ungefärlig kostnad som kan variera beroende på boendesituation och levnadssätt. Bostadshavare har fritt val av leverantör för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-08-06)
Prestanda
129 kWh/m2/år
Energiklass
E

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Backa GA:151
Planbestämmelser
Detaljplan Detaljplan

Hisings Backa

Präglas av positiv utveckling

I stadsdelen Backa bor cirka 24 000 invånare. Bebyggelsen är blandad, här finns allt från gamla gårdar till höghus och nya villaområden. En positiv utveckling pågår och planeras i området, inte minst genom om- och tillbyggnad av Selma Lagerlöfs torg som kommer att ge en helt ny stadsbild. 200 studentbostäder, 600 hyres- och bostadsrätter, radhus, idrottshall, bibliotek och vårdcentral planeras i första etappen.

Mycket bra förbindelser

Busstrafiken erbjuder mycket bra förbindelser med direktbussar till Göteborgs city och stombussar. Du kan resa med linje 44 (Skälltorpsvägen–Backa–Johanneberg), 19 (Backa–Fredriksdal–Bifrost), 45 (Bäckebol–Hjalmar Brantingsplatsen–Marklandsgatan), 47 (Tuve–Backa industriområde–Hjalmar Brantingsplatsen), 40 (Angered–Hjalmar Brantingsplatsen) och 311 (Kungälv–Bäckebol–Göteborg). Vid Bäckebolsmotet stannar Stenungsund express. För den bilburna är det nära till E6:an.

Kultur, teater och träningsmöjligheter

Kulturskolan i Backa kulturhus bedriver undervisning och amatörteater, med repetitioner och pjäser. Det händer även att skolan får besök av professionella teatergrupper. Även Backateatern har en del aktiviteter. Ett bibliotek finns på Selma Lagerlöfs torg.

Backa bjuder på många valmöjligheter för dig som gillar att motionera. Sporthallar, gym, fotbollsplaner, motionsslingor och golfbanor är några exempel.

På Backaplan hittar du det mesta

Mataffärer, klädaffärer, sportbutiker, Systembolaget – här finns allt. För hemmafixaren kan vi rekommendera Bäckebol Homecenter. Här finns Ikea, Bauhaus och andra butiker som ger ett brett utbud av byggvaror, elektronik, möbler, och inredning. Även Coop ligger här. På Selma Lagerlöfs torg, som håller på att byggas ut, finns mataffär, fiskbutik, apotek, småbutiker och restauranger.

Förskolor och skolor för alla åldrar

I Backa finns förskolor och skolor för alla åldrar, till exempel Backaskolan (F–5), Backatorpsskolan (F–6), Brudbergsskolan (F–5), Brunnsboskolan (F–9), Brandströmska skolan (F–9) och Skälltorpsskolan (6–9). Den Montessoriinspirerade skolan Fenestra S:t Jörgen (F–6) ligger i Skogaberg. Vid Selma Lagerlöfs torg finns Svenska Balettskolan (4–9). Givetvis finns även flera förskolor i Backa.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta