Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Kamomillvägen 45

Hildedal

5 rum
132 kvm
4 165 000 kr (slutpris)
7 409 kr/mån
Såld

Nu finns möjligheten att bo i denna fina bostad om hela 132 kvm i lugna Hildedal

Trivsam bostad på två plan och stor balkong i västerläge, perfekt att avnjuta middagen i kvällssolen. Det fristående läget gör bostaden väldigt tyst och privat. Nedervåningen erbjuder sociala ytor med stort och luftigt vardagsrum i anslutning till köket. På övervåningen finner ni tre rymliga sovrum och bra förvaringsmöjligheter. I övre hallen finns utrymme för ett allrum eller kontor.
Till lägenheten hör en odlingslott som den boende ansvarar för att sköta.

Via en kortare promenad nås den grönskande Hisingsparken och ni har även goda kommunikationsmöjligheter som kan ta er till Göteborgs innerstad eller Backaplan på några minuter.
Slutpris
4 165 000 kr
Månadsavgift
7 409 kr/mån
Antal rum
5 rum
I avgiften ingår kabel-TV, bostadsrättstillägg och parkeringsplats. El, värme och vatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Boarea
132 kvm (enligt den ekonomiska förvaltaren)
Typ
Bostadsrätt
Andel i föreningen
3.0914%
Andel av årsavgift
3.09167%
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadsår
2006
Lgh.nr
2043
Gatuadress
Kamomillvägen 45
Postadress
41749 Göteborg

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sofia Larsson
Fastighetsmäklare
Sofia Larsson

Bilder och planlösning

 Kamomillvägen 45-1
 Kamomillvägen 45-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Kamomillvägen 45-3
 Kamomillvägen 45-4
 Kamomillvägen 45-5
 Kamomillvägen 45-6
 Kamomillvägen 45-7
 Kamomillvägen 45-8
 Kamomillvägen 45-9
 Kamomillvägen 45-10
 Kamomillvägen 45-11
 Kamomillvägen 45-12
 Kamomillvägen 45-13
 Kamomillvägen 45-14
 Kamomillvägen 45-15
 Kamomillvägen 45-16
 Kamomillvägen 45-17
 Kamomillvägen 45-18
 Kamomillvägen 45-19
 Kamomillvägen 45-20
 Kamomillvägen 45-21
 Kamomillvägen 45-22
 Kamomillvägen 45-23
 Kamomillvägen 45-24
 Kamomillvägen 45-25
 Kamomillvägen 45-26
 Kamomillvägen 45-27
 Kamomillvägen 45-28
 Kamomillvägen 45-29
 Kamomillvägen 45-30
 Kamomillvägen 45-31
 Kamomillvägen 45-32
 Kamomillvägen 45-33
 Kamomillvägen 45-34
 Kamomillvägen 45-35
 Kamomillvägen 45-36

Rumsbeskrivning

Entrébalkong

Utanför ytterdörren har ni tillgång till en extra balkong som delas med grannen mitt emot.

Hall

Klinkergolv innanför entrén. Ljust tapet i bostadens alla rum. I hallen finns praktiskt förvaring bakom skjutdörrar.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum som erbjuder flera alternativ till möblering. Här finns plats för stor soffgrupp, övriga möblemang och ett större martbord. På nedervåningen ligger en mörk fin parkett på golvet.

Balkong

Balkongen vetter mot föreningens gemensamma gård och här njuter ni av eftermiddags- och kvällssolen.

Kök

Köket är inrett med ljusa luckor med träinslag, grå bänkskiva i sten samt vitt kakel som stänkskydd. Även i köket ryms en trevlig matgrupp. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro och ugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin.

Badrum 1

Grått klinkergolv och vitt kakel pryder väggarna i badrummet på nedre plan. Inredningen består av toalett, dushchörna, handfat samt spegel, ett extra skåp och ett praktiskt vädringsfönster.

Övre hall

En trappa upp möts ni av en luftig hall som även kan användas som kontor eller ett litet extra rum. Här finns en rymlig klädkammare. Även på våning 2 ligger ett parkettgolv i alla rum.

Sovrum 1,2 & 3

På övervåningen finner ni de mer privata utrymmena. Tre bra sovrum varav det ena är mycket stort och rymmer extra förvaring.

Badrum 2

Badrummet på övre plan har ett mörkare klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här består inredningen av ett badkar, toalett, handfat, spegel, extra skåp samt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och vägghängda skåp.

Bostadsfakta

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2006
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Ventilation
Frånluft
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej. Bostaden ligger en trappa upp, består av 2 plan.

Driftkostnader

Uppvärmning
9 600 kr
Vatten/avlopp
480 kr
Försäkring
1 976 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
12 056 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Prestanda
68 kWh/m2/år
Primärtenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Balkong
Ja
Parkering
Ja

Förening

Namn
Riksbyggen BRF Botanikern
Org.nummer
716444-9931
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2010 målades träfasader om
2013 åtgärdades ett fel i fasaden
2017 utfördes ommålning av träfasader och rengöring av rappade hus
2018/2019 målades parkeringsplatserna om, föreningen gick även från manuell vattenavläsning till automatisk och flera armaturer till ytterbelysningen byttes ut
2020 utbyte av luftvärmepumpar.
2020 Putsade fasaderna har algsanerats.

I dagsläget pågår en utredning för installation utav laddstolpar för alla parkeringar.
Parkering
Till varje bostadsrätt tillhör en given parkeringsplats för två bilar att nyttja. Parkeringsplatsen följer med vid köp och försäljning av bostadsrättenDe två extraplatser som finns tillgängliga hyrs ut löpande enligt kösystem till en kostnad om ca 500 kr/månad. Till dessa är det kö.
TV/bredband
Föreningen har ett avtal med Telenor om leverans av digital kabel-TV. Det innebär att boende har tillgång till Telenors Kanalpaket Bas via kabel-TV-uttaget i bostaden. Basutbudet finns även analogt. Internet via Fiber från iTux där medlemmarna själva väljer leverantör.
Föreningens ekonomi
Ekonomisk förvaltning administreras av Riksbyggen. År 2021 höjdes avgiften med 2%. Beslut om avgiftsförändringar tas i november varje år. Föreningen har god ekonomi.
Övrigt
I föreningen finns odlingslotter. Till alla treor samt till de fyror som ligger längs med Kamomillvägen hör en egen odlingslott. Föreningen har även en redskapsbod med verktyg och redskap såsom gräsklippare med mera som föreningens medlemmar får nyttja.
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Botanikern äger fastigheten Göteborg Tuve 15:20 i Göteborgs kommun och innehåller 8 st bostadshus i två våningar och 7 st bostadshus i tre våningar med 43 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 st gemensam verktygsbod samt 1 sophus. Fastighetens adress är Kamomillvägen 1-51 (ojämna nummer) och Växthusvägen 11-45 i Göteborg. Total tomtarea: 9 208 kvmTotal bostadsarea: 4 078 kvm

Kontroll med styrelsen 2021-10-18. Föreningsinformationen är tagen från årsredovisning, hemsida och styrelsen. Vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse för dig.

Hildedal

Trädgårdsstad!

Hildedal är en så kallas "trädgårdsstad" på Hisingen. Området är placerat på den mark där tidigare Axel Svenssons handelsträdgård låg och har i dagsläget en mix av flerfamiljshus, etagevåningar, radhus och kedjehus. Området ligger i Centrala Hisingen.

Bo centralt – och nära naturen!

Centrala Hisingen är en förlängning av Göteborgs centrum norr om Göta Älv. Området har idag mer än 38 000 invånare – och det växer så det knakar! Flera nya lägenhetsprojekt planeras runt centrala Hisingen de närmaste åren. Här bor du centralt med all service du kan önska dig, men samtidigt lugnt och nära naturen.

Flera knutpunkter och nära till stan

Från centrala Hisingen är du alltid nära de stora billederna. Åker du kommunalt erbjuder knutpunkterna Hjalmar Brantingsplatsen, Vågmästareplatsen samt Wieselgrensplatsen mycket goda kommunikationer med spårvagnar och stombussar. Centrala Göteborg når du på bara några minuter med spårvagn. Du kan även ta direktbussar till Volvo. Gång- och cykelbana går hela vägen till centrum.

Stort nöjesutbud och gott om vackra grönområden

Ett stort nöjesutbud med bland annat bowling, biljard, minigolf samt caféer och restauranger med mat från hela världen finns framförallt i de mysiga kvarteren runt Wieselgrensplatsen och Kvilletorget. I Kvillebäcken och vid Kyrkbytorget finns bibliotek.

Oavsett var på centrala Hisingen du bor, har du alltid nära till flera vackra grönområden och parker – utmärkta för rekreation och avkoppling. Göteborgs största parkområde, Hisingsparken med Slätta Damm, motionsspår, grillplatser och koloniträdgårdar, är ett exempel. Sommartid erbjuder Flunsåsparken underhållning med musik, dans och familjekvällar. Utsiktsplatsen på Ramberget och i Keillers Park har fantastisk utsikt över Göteborg och inbjuder till picknick i det gröna. Möjlighet till både golf och ridning finns bara en liten bit längre ut. Lundbybadet är en av flera anläggningar för dig som vill träna.

När det gäller service, affärer och restauranger finns det mycket att välja på, inte minst på och nära centralt belägna Wieselgrensplatsen och Backaplan.

Barnomsorg och skolor för alla åldrar

På centrala Hisingen finns en lång rad för-, grund- och gymnasieskolor samt fritidsgårdar. Här ligger bland annat Västra Hisingens kulturskola med undervisning i musik, bild, keramik och teater.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta