Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Sagogången 38

Hisings Backa

3 rum
85 kvm
4 953 kr/mån

Stor trea med nyligen renoverat kök och stambytt badrum!

Välkomna till Hisings Backa och denna stora trerummare med balkong i två lägen. Bostadens kök totalrenoverades under 2019 och under 2020 stamrenoverades badrummen. Intill köket ligger bostadens grovkök som även det stambyttes och renoverades under 2020. Från köket och vardagsrummet når man även bostadens stora balkong i bästa västerläge. Här bor ni med närhet till Backaplans stora shoppingutbud samt goda förbindelser som tar er in till centrala Göteborg på ca 15 minuter. Bara ett stenkast bort från bostaden hittar ni Coop och längs Litteraturgatan finns även Selma Lagerlöfs torg där utbudet är stort. Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek samt restauranger. I anslutning till torget finns ett parkeringshus.
Månadsavgift
4 953 kr/mån
Antal rum
3 rum
I månadsavgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg på 911 kr/mån avseende värme, kabel-tv och bredband tillkommer på angiven avgift.
Boarea
85 kvm (enligt den ekonomiska förvaltaren)
Typ
Bostadsrätt
Andel i föreningen
0.21886%
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadsår
1968
Lgh.nr
38
Gatuadress
Sagogången 38
Postadress
42245 HISINGS BACKA

Visning

Den här bostaden är "På glänt". Här presenterar vi kommande bostäder – det kan vara bostäder med planerad försäljning eller bostäder som vi inte hunnit fotografera än. Kontakta ansvarig mäklare så berättar vi mer!

Ansvarig mäklare

Bilder och planlösning

 Sagogången 38-1
 Sagogången 38-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Sagogången 38-3
 Sagogången 38-4
 Sagogången 38-5
 Sagogången 38-6
 Sagogången 38-7
 Sagogången 38-8
 Sagogången 38-9
 Sagogången 38-10
 Sagogången 38-11
 Sagogången 38-12
 Sagogången 38-13
 Sagogången 38-14
 Sagogången 38-15
 Sagogången 38-16
 Sagogången 38-17
 Sagogången 38-18
 Sagogången 38-19
 Sagogången 38-20
 Sagogången 38-21
 Sagogången 38-22
 Sagogången 38-23

Rumsbeskrivning

Hall

Väggarna är målade i grått. På golvet ligger ett Pergo-laminatgolv i grå nyans. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Kök

Köket renoverades 2019 och är från Marbodal. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett träfärgat Pergo-laminatgolv. Över arbetsbänken i laminat sitter mosaik i gråa nyanser. Skåpluckorna är vita med rostfria beslag. Den maskinella utrustningen består av spishäll, integrerad ugn och mikro, kombinerad kyl och frys, köksfläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

På väggarna sitter tapeter i en grå/vit nyans och på golvet ligger träfärgat Pergo-laminat. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt förvaring. Från vardagsrummet når man även bostadens stora balkong.

Sovrum 1 & 2

På väggarna i det stora sovrummet sitter en blommig tapet med vit bakgrund och på golvet ligger träfärgat laminat. Här finns plats för säng samt förvaring i garderober.

På väggarna i det andra sovrummet sitter vitmålad träpanel och på golvet ligger träfärgat laminat. Här finns det plats för säng samt goda förvaringsmöjligheter i garderober.
Rummet används idag som fritidsrum.

Badrum

Badrummet stamrenoverades under 2020. På golvet ligger grått klinker med tillhörande golvvärme och på väggarna sitter vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschdörrar, handdukstork, handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp med belysning. I taket sitter spotlights.

Grovkök

Grovkökets stamrenoverades under 2020. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger grått klinker med tillhörande golvvärme. Grovköket är utrustat med tvättmaskin från Siemens samt tvättställning på rummets ena vägg. Över arbetsbänken i rostfritt stål sitter vitt kakel.

Bostadsfakta

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
2019
Tak målades i hela lägenheten
Bostadens väggar målades/tapetserades
Nya golv i hall, kök och vardagsrum i Pergo-laminat
Garderob med skjutdörrar och överskåp sattes in i hallen
Köket renoverades
Nya persienner i alla fönster
Ny rullgardin i sovrummet
Tryckimpregnerat altangolv lades på balkongen

2020
Badrummet och grovköket stamrenoverades. Då sattes även golvvärme in i de båda rummen
El utdraget till balkongen och två utelampor monterades

Driftkostnader

Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
960 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
3 960 kr
Driftkostnaden kan variera beroende på boendesituation och levnadssätt. Bostadsrättshavare har fritt val av leverantör för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-09-20)
Prestanda
146 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
Riksbyggen Brf Sagogången
Org.nummer
757201-7544
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar tomträtt till fastigheterna Backa 41:1-3, 41:6-9 samt 866:740-741 och 766:405 i Göteborgs kommun.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
506 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Inre reparationsfond
3 328 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2003 utfördes byte av fönster samt säkerhetsdörrar till alla lägenheter
2012 upprustades svalgångar, balkonger och trappor
2012 utfördes upprustning av lekplatser
2015 utfördes balkongrenovering och målning av fasader
2015 utfördes takrenovering
2019-2020 stambyte

I dagsläget pågår stamrenovering, läs mer om projekt på: www.renoveringsagogangen.se
Parkering
Föreningen förfogar över 338 st p-platser (155kr/mån) samt 140 st garageplatser (275kr/mån) samt 14 MC-platser (130 kr/mån). I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser. Avgiftsbelagd besöksparkering finns på Klintåsgatan, utefter Sagogatan och på Backa Kyrkogata. Dessa administreras av Riksbyggen, 0771-860 860.
TV/bredband
Kabel-tv via Comhem. Bredband via fiber, Bredband2 (250/250 Mbits/s).
Föreningens ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Stambytet började i januari 2019 och beräknas pågå till december 2020. Enligt kalkylen för stamrenoveringen kommer avgiften höjas med 12 % under en treårsperiod. I juli 2020 höjdes avgiften med 4%.
Övrigt
I föreningen finns det gemensamma tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, vävstuga, motionsrum, bastu, fotbollsplan samt boulplan.
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar tomträtt till fastigheterna Backa 41:1-3, 41:6-9 samt 866:740-741 och 766:405 i Göteborgs kommun. Dessutom innehar föreningen med nyttjanderätt del av stadsägorna nr 13956 och 13483. På dessa tomter har 1968 uppförts bostadshus med sammanlagt 506 lägenheter, 64 hobbyrum, 1 lokal och 107 små matförråd. Fastighetens adress är Sagogången 1-57 och 2-54 i Hisings Backa. Marken innehas med tomträtt genom flera tomträttsavtal med Göteborgskommun. De mindre avtalen förfaller de närmsta åren medan de större 2018 och 2027. Den totala bostadsarean är 37 203 kvm och den totala lokalarean är 1 715 kvm.

Kontroll med styrelsen, hemsida och årsredovisning 2020-10-08. Vi ansvarar inte för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder er som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för er.

Hisings Backa

Präglas av positiv utveckling

I stadsdelen Backa bor cirka 24 000 invånare. Bebyggelsen är blandad, här finns allt från gamla gårdar till höghus och nya villaområden. En positiv utveckling pågår och planeras i området, inte minst genom om- och tillbyggnad av Selma Lagerlöfs torg som kommer att ge en helt ny stadsbild. 200 studentbostäder, 600 hyres- och bostadsrätter, radhus, idrottshall, bibliotek och vårdcentral planeras i första etappen.

Mycket bra förbindelser

Busstrafiken erbjuder mycket bra förbindelser med direktbussar till Göteborgs city och stombussar. Du kan resa med linje 18 (Skälltorpsvägen–Backa–Johanneberg), 19 (Backa–Fredriksdal–Bifrost), 45 (Bäckebol–Hjalmar Brantingsplatsen–Marklandsgatan), 47 (Tuve–Backa industriområde–Hjalmar Brantingsplatsen), 40 (Angered–Hjalmar Brantingsplatsen) och 311 (Kungälv–Bäckebol–Göteborg). Vid Bäckebolsmotet stannar Stenungsund express. För den bilburna är det nära till E6:an.

Kultur, teater och träningsmöjligheter

Kulturskolan i Backa kulturhus bedriver undervisning och amatörteater, med repetitioner och pjäser. Det händer även att skolan får besök av professionella teatergrupper. Även Backateatern har en del aktiviteter. Ett bibliotek finns på Selma Lagerlöfs torg.

Backa bjuder på många valmöjligheter för dig som gillar att motionera. Sporthallar, gym, fotbollsplaner, motionsslingor och golfbanor är några exempel.

På Backaplan hittar du det mesta

Mataffärer, klädaffärer, sportbutiker, Systembolaget – här finns allt. För hemmafixaren kan vi rekommendera Bäckebol Homecenter. Här finns Ikea, Bauhaus och andra butiker som ger ett brett utbud av byggvaror, elektronik, möbler, och inredning. Även Coop ligger här. På Selma Lagerlöfs torg, som håller på att byggas ut, finns mataffär, fiskbutik, apotek, småbutiker och restauranger.

Förskolor och skolor för alla åldrar

I Backa finns förskolor och skolor för alla åldrar, till exempel Backaskolan (F–5), Backatorpsskolan (F–6), Brudbergsskolan (F–5), Brunnsboskolan (F–9), Brandströmska skolan (F–9) och Skälltorpsskolan (6–9). Den Montessoriinspirerade skolan Fenestra S:t Jörgen (F–6) och Waldorfskolan Grenkvist (6–9) ligger i Skogaberg. Vid Selma Lagerlöfs torg finns Svenska Balettskolan (4–9). Givetvis finns även flera förskolor i Backa.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta

Intresseanmälan

Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.