Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Barometergatan 9

Länsmansgården

2 rum
58.8 kvm
1 395 000 kr
3 293 kr/mån

Fin tvåa med västerbalkong!

Välkomna till en genomgående fräsch tvårummare en trappa upp med balkong i västerläge. Här finner ni ett vitt kök med gott om plats för matbord, ett helkaklat badrum med tvättmaskin installerat samt ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter.
Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till naturen och fina promenadslingor. Restauranger, caféer och träningsanläggningar finner ni också inom kort avstånd.
Pris
1 395 000 kr
Månadsavgift
3 293 kr/mån
Antal rum
2 rum
I avgiften ingår värme, VA och kabel-TV (basutbud).
Boarea
58.8 kvm (enligt den ekonomiska förvaltaren)
Typ
Bostadsrätt
Andel i föreningen
0.37443%
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadsår
1965
Lgh.nr
189
Gatuadress
Barometergatan 9
Postadress
41841 Göteborg

Visning

Sön 1 November kl 16:00–16:45

Ansvarig mäklare

Bilder och planlösning

 Barometergatan 9-1
 Barometergatan 9-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Barometergatan 9-3
 Barometergatan 9-4
 Barometergatan 9-5
 Barometergatan 9-6
 Barometergatan 9-7
 Barometergatan 9-8
 Barometergatan 9-9
 Barometergatan 9-10
 Barometergatan 9-11
 Barometergatan 9-12
 Barometergatan 9-13
 Barometergatan 9-14
 Barometergatan 9-15
 Barometergatan 9-16
 Barometergatan 9-17
Länsmansgården Barometergatan 9-37
Länsmansgården

Rumsbeskrivning

Hall

Möblerbar hall med laminatgolv och tapetserade väggar i grå nyans. Här finns plats för avhängning samt förvaring i en garderob.

Kök

Laminatgolv och tapetserade väggar i grå/vitt mönster. Vita skåpsluckor med rostfria beslag och ovan arbetsbänken i laminat sitter grått kakel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Ett matbord för 4-6 personer inryms vid fönsterpartiet.

Vardagsrum

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel. Plats finns även för större matbord.
Härifrån nås bostadens balkong i västerläge.

Sovrum

Laminatgolv och väggar i en varmgrön nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel eller skrivbord. Goda möjligheter till förvaring bakom fyra inbyggda garderober.

Badrum

Helkaklade ljusa väggar och ljust klinkergolv. Utrustningen består av WC, handfatskommod med ovansittande spegelskåp, badkar, handdukstork samt tvättmaskin. Naturligt ljusinsläpp från fönster.

Bostadsfakta

Byggnad

Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2017 lades laminatgolv i hall
2019 helrenoverades köket
2020 lades laminatgolv i sovrum
2017-2020 målades taket vitt och ytskikt i hall, kök, vardagsrum och sovrum målades/tapetserades

Driftkostnader

Hushållsel
3 240 kr
Försäkring
1 212 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
4 452 kr
Driftkostnaden är en uppskattning och kan variera beroende på boendesituation och levnadssätt. Bostadsrättshavare har fritt val av leverantör för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-22)
Prestanda
120 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
HSB BRF Vintergatan
Org.nummer
757200-9475
Föreningen äger marken?
Tomträtt, avtal förnyas år 2024.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
232 st
Antal lokaler
5 st
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Inre reparationsfond
1 660 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, de som är skrivna på lägenheten skall vara bosatta där.
Renoveringar
1984-1985 utfördes fönsterbyte
1993 utfördes takbyte/renovering
1997 utfördes balkongrenovering
1999 utfördes målning/upprustning av trapphus
2004-2005 utfördes badrumsrenovering
2004-2005 utfördes byte av el till 3-fas
2009 installerades säkerhetsdörrar
2010 upprustades innergårdar
2014-2016 upprustades fasader
2017-2018 utfördes OVK
2019 installerades ny belysning i trapphusen
2020 byttes äldre utomhusbelysning.

Underhåll görs enligt underhållsplanen.
Parkering
I föreningen finns 143 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Det finns även 112 garageplatser som kan hyras för 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplatser men finns lediga parkeringsplatser. För anmälan till parkering kontakta boendeservice.gbg@hsb.se eller 010-442 20 00.
TV/bredband
Kabel-TV via ComHem.
Föreningens ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Övrigt
I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, bastu, en föreningslokal som kan hyras för 200 kr/dag samt en övernattningslägenhet som kan hyras från 200 kr/natt.
Allmänt om föreningen
HSB brf Vintergatan och ligger på Norra Hisingen. Föreningen äger fastigheterna 85:1, 85:2, 86:1, 86:3, 86:4 med adresserna Barometergatan 1-35, Lågtrycksgatan 1-9, Högtrycksgatan 1-7 och 2-10. Föreningen består av 232 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 5 lokaler.

Medlemsavgiften för HSB-medlemmar är totalt från 825 kr och fördelas enligt följande:
- Andel i HSB Göteborg på ca 500 kr
- Medlemsavgift på ca 300 kr
- Registreringsavgift på ca 25 kr
Är det två eller fler som köper lägenhet är det bara en av dem som betalar medlemsavgiften på 300 kr.

Kontroll med styrelsen 2020-10-15.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Länsmansgården

Citynära stadsdel med kulturell mångfald

Länsmansgården och Biskopsgården, med drygt 25 000 invånare, kännetecknas av kulturell och språklig mångfald. Den citynära stadsdelen erbjuder goda kommunikationer och flera naturområden.

En kvart till centrala Göteborg

Kommunikationerna är goda. Du når centrala Göteborg på cirka 20 minuter med spårvagnslinjerna 5 och 6 samt buss 25 (Länsmansgården–Centrum–Balltorp) och buss 145 till Volvo Tuve/Torslanda.

Intressant natur och allt för en bra fritid

Här finns naturområdena Svarte Mosse med sitt rika fågelliv och Stora Vette med kuperat landskap med fornminnen. Här finns också Länsmansgårdens motionsanläggning, fotbollsplaner, tennisplaner, bangolf samt motionsslingor. Inom fritid finns två fritidsgårdar och ett bibliotek.

Här finns ett 20-tal idrottsföreningar, ett 50-tal föreningar inom kultur, politik och hobby och cirka 15 pensionärsföreningar. Det rika föreningslivet har stor betydelse för den sociala utvecklingen i stadsdelen.

Flera naturliga mötesplatser och sex skolor

Länsmanstorget, Vårväderstorget och Friskväderstorget är naturliga mötesplatser i Biskopsgården. De två första ägs av Göteborgslokaler, medan Friskväderstorget har flera olika ägare. På torgen finns ett varierat utbud av affärer.

I området finns Ryaskolan (F–9) och Svartedalsskolan (F–9) Sjumilaskolan (F–9), Landamäreskolan (F–6), Jättestensskolan (F–9) samt Välkomsten Västra Hisingen, som är en skola för nyanlända elever från andra europeiska och utomeuropeiska länder.

Karta

Intresseanmälan

Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.