Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Traneredsvägen 39B

Påvelund

4 rum
107 kvm
3 995 000 kr
4 652 kr/mån

Havsnära med radhuskänsla och soldränkt terrass!

Välkomna till denna fyrarummare med hög potential i Påvelunds centrum. Bostaden har två plan där övre plan erbjuder tre sovrum där snedtaket skapar en extra myskänsla. Genom bostaden finner ni fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet når ni den grandiosa terrassen i soligt söderläge där plats enkelt finns för både loungemöblemang och matgrupp. Här har ni möjlighet att sätta just eran egen prägel och skapa ett hem utefter det ni önskar.
Bo med närhet till matbutiker, goda kommunikationer, skolor och träningsanläggningar. På kort cykelfärd eller promenad nås havet och Saltholmen som är en hamn för skärgårdsbåtarna till Göteborgs södra skärgård.
Pris
3 995 000 kr
Månadsavgift
4 652 kr/mån
Antal rum
4 rum
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV på ca 40 kr/månad tillkommer och är inkluderat i angiven avgift.
Boarea
107 kvm (enligt den ekonomiska förvaltaren)
Typ
Bostadsrätt
Andel i föreningen
2.6%
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Byggnadsår
1968
Lgh.nr
48
Gatuadress
Traneredsvägen 39B
Postadress
42677 Västra Frölunda

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder och planlösning

 Traneredsvägen 39B-1
 Traneredsvägen 39B-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Traneredsvägen 39B-3
 Traneredsvägen 39B-4
 Traneredsvägen 39B-5
 Traneredsvägen 39B-6
 Traneredsvägen 39B-7
 Traneredsvägen 39B-8
 Traneredsvägen 39B-9
 Traneredsvägen 39B-10
 Traneredsvägen 39B-11
 Traneredsvägen 39B-12
 Traneredsvägen 39B-13
 Traneredsvägen 39B-14
 Traneredsvägen 39B-15
 Traneredsvägen 39B-16
 Traneredsvägen 39B-17
 Traneredsvägen 39B-18
 Traneredsvägen 39B-19
 Traneredsvägen 39B-20
 Traneredsvägen 39B-21
 Traneredsvägen 39B-22
Moodboard - potential att sätta er egen prägel Traneredsvägen 39B-23
Moodboard - potential att sätta er egen prägel
Inspiration Traneredsvägen 39B-24
Inspiration
 Traneredsvägen 39B-25
 Traneredsvägen 39B-28
 Traneredsvägen 39B-29
Entréplan Traneredsvägen 39B
Entréplan
Övre plan Traneredsvägen 39B
Övre plan

Rumsbeskrivning

Entréplan

I hallen ligger golv i klinkerimitation och väggarna är ljusa. Här finns plats för avhängning samt förvaring i ett förråd och garderober. Innanför entrén till höger finner ni en gästtoalett utrustad med WC samt handfat med ovansittande spegel.

Kök

Ljust tapetserade väggar och ljust golv i klinkerimitation. Vita skåpsluckor och arbetsbänk i rostfritt. Maskinparken är utrustad med hällspis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns plats för matbord för ca 6 personer.

Vardagsrum

Vita väggar med parkettgolv. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsmöblemang för det större sällskapet. Härifrån nås bostadens stora terrass i söderläge.

Övre plan

På övre plan finner ni tre sovrum, ett badrum och ett hobbyrum/kontor.

Sovrum 1-3

Det största sovrummet har tapetserade väggar i beige och ljus plastmatta på golvet. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring sker i inbyggda garderober.
De två mindre sovrummen har ljusa väggar och plastmatta på golvet. Här finns plats för större enkelsäng med tillhörande sängbord och kontorsplats. Det ena sovrummet har även plats för förvaring i två inbyggda garderober.

Badrum

Ljusa väggar tillsammans med grön våtrumsmatta. Utrustningen består av WC, handfat med ovansittande spegel samt duschkabin. Här finns även tvättutrustning installerat i form av tvättmaskin och torktumlare. Precis utanför badrummet finns förvaringsplats i form av två inbyggda garderober.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Bostadsfakta

Byggnad

Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej. Bostaden har två plan..

Driftkostnader

Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
2 400 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Driftkostnaden är en uppskattning och kan variera beroende på boendesituation och levnadssätt. Bostadsrättshavare har fritt val av leverantör för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2013-11-25)
Prestanda
122 kWh/m2/år

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
Brf Bryggdäcket
Org.nummer
716408-9174
Föreningens ekonomi
Ekonomisk förvaltning administreras av SBC. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
57 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten med fiber till Gothnet via Seth’s Opennetwork vilket ger ett basutbud av aktörer att välja från. Med anslutning till GothNets Kabel-TV nät får ni tillgång till ett kraftfullt utbud av både analoga och digitala TV kanaler från Canal Digital. I basutbudet finns 16 analoga varav 5 av dessa även sänds digitalt. Basutbudet kan ses på alla hushållets TV-apparater utan behov av någon extra utrustning. Se mer på deras hemsida http://opennetwork.se/services
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
1991 skedde takomläggning.
1996 tilläggsisolerades och renoverades fasaderna. Samma år byttes takfönster.
2000 installerades fjärrvärme.
Mellan år 2001 och 2005 renoverade föreningen elsystem och ventilation i lokaler samt renoverade tak och fasad i affärslängan.
2004 byttes föreningens lås, samtidigt som man bytte reglerventiler.
2006 renoverades balkonger för de lägenheter som har det i föreningen.
2007 renoverades samtliga trapphus, man bytte till säkerhetsdörrar samt bytte entrépartier i trapphusen och införde postboxar i entréplan. Samma år byttes även skadade plåtdetaljer på taken, plåten målades samt föreningen upprustade lekplatsen med såväl ny sand som nya lekredskap.
2008 genomfördes fasadtvätt och källargången i tvättstugan renoverades.
2009 renoverades cykelrum och lokaler.
2010 skedde fönsterbyten på loftgångarna.
2012 uppfräschning och förberedelse för sopsortering i soprum, energieffektivisering av värmesystem, service och uppfräschning av tvättstuga.
2014 lades föreningens samtliga tak om.
2015 skedde även spolning/filmning VA. Samma år gjordes fasad, fönsterbyte till lokalhyresgäster och torgyta klar.
2016 montering/byte termostatventiler.
2017 utfördes breddning av parkeringsplatserna och nya cykelparkeringar installerades utomhus.
2018 utfördes fasadtvätt, fler moped och cykelplatser skapades och fiberoptik installerades.

Föreningen planerar att under 2020 utföra takarbeten samt målning och byte av plåtskoning.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2014 och 2043. För mer detaljerad information se föreningens årsredovisning.
Parkering
I föreningen finns parkeringsplatser som kan hyras för 160 kr/månad eller parkeringsplats med el-uttag för 240 kr/månad. I dagsläget finns det ledig plats.
Övrigt
Det finns tillhörande lägenhetsförråd.
I föreningen finns tvättstuga med torkrum, soprum, gemensam uteplats/grillplats samt cykelrum.
Allmänt om föreningen
Brf Bryggdäcket består av 4 st flerbostadshus byggda 1968 på fastigheten: Älvsborg 139:11, 139:12, 139:14 och 139:15, med sammanlagt 56 st bostadsrättslägenheter, 1 st hyreslägenheter samt 4 st lokaler som hyrs ut. Föreningen består av adresserna: Ängkärrsgången och Traneredsvägen som ligger i ett lugnt villaområde nära såväl affär, kommunikation, skolor och salta bad.

Kontroll med styrelsen 2020-04-07.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta

Intresseanmälan

Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.