Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Eric Börjessons väg 16

Kortedala

124 kvm
5 rum
377 kvm
4 600 000 kr (slutpris)
Såld
Besiktigad

Tvåplansvilla i familjevänligt område!

Välkomna till Eric Börjessons väg och denna mysiga villa om två plan. Här erbjuds ni ett fullutrustat kök med utrymme för flertalet sittplatser runt middagsbordet. Ett lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp samt läshörna eller ytterligare matplats om så önskas. Härifrån når ni även bostadens härliga uteplats där både loungemöblemang och matbord har en given plats. En våning upp finner ni bostadens samtliga fyra sovrum. Villan har två badrum samt tvättstuga.

Strax öster om Göteborg hittar vi det trevliga området Kortedala. Via spårvagn når man centrala Göteborg på ca 15 minuter. Då Kortedala har hela fyra torg har man alltid nära till restauranger och livsmedelsaffärer vart man än befinner sig. Kortedala erbjuder mängder av olika skolor för alla åldrar. För den som gillar natur och hälsa finns det gott om motionsspår i områdets grönområden.
Slutpris
4 600 000 kr
Antal rum
5 rum & kök
Boarea
124 kvm (enligt taxeringsinformation)
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggnadsår
2004
Tomtareal
377 kvm (Trädgårdstomt)
Fast.beteckning
Kviberg 741:125
Gatuadress
Eric Börjessons väg 16
Postadress
41533 Göteborg

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sebastian Stojanovic
Fastighetsmäklare/Jurist
Sebastian Stojanovic

Biträdande mäklare

Bilder och planlösning

 Eric Börjessons väg 16-1
 Eric Börjessons väg 16-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Eric Börjessons väg 16-3
 Eric Börjessons väg 16-4
 Eric Börjessons väg 16-5
 Eric Börjessons väg 16-6
 Eric Börjessons väg 16-7
 Eric Börjessons väg 16-8
 Eric Börjessons väg 16-9
 Eric Börjessons väg 16-10
 Eric Börjessons väg 16-11
 Eric Börjessons väg 16-12
 Eric Börjessons väg 16-13
 Eric Börjessons väg 16-14
 Eric Börjessons väg 16-15
 Eric Börjessons väg 16-16
 Eric Börjessons väg 16-17
 Eric Börjessons väg 16-18
 Eric Börjessons väg 16-19
 Eric Börjessons väg 16-20
 Eric Börjessons väg 16-21
 Eric Börjessons väg 16-22
 Eric Börjessons väg 16-23
 Eric Börjessons väg 16-24
 Eric Börjessons väg 16-25
 Eric Börjessons väg 16-26
Entréplan Eric Börjessons väg 16-27
Entréplan
Övre plan Eric Börjessons väg 16-28
Övre plan
 Eric Börjessons väg 16-29

Rumsbeskrivning

Nedre plan

I entrén har ni tapetserade väggar tillsammans med praktiskt klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv. Plats för garderob och förvaringsmöblemang för avhängning.

Vardagsrum

Vidare finner ni vardagsrummet med plats för såväl soffgrupp och matplats eller läshörna om så önskas. Parkettgolv och väggarna är tapetserade i en beige färg. Härifrån når ni även bostadens härliga och väl tilltagna uteplats där utrymme finns för både loungemöblemang och matbord.

Kök

Ljust klinkergolv och tapetserade väggar. Skåpsluckor i trä med rostfria beslag och ovan arbetsytorna sitter vitt kakel som stänkskydd. Maskinparken är utrustad med spishäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Ett större matbord med plats för sex personer har en given placering här.

Badrum

Ljust helkaklat badrum där inredningen består av wc, handfatskommod med ovansittande spegelskåp samt duschhörna.

Tvättstuga

Här finner ni tvättmaskin och torktumlare samt avlastningsyta med förvaringsmöjligheter och tvättho.

Övre plan

På ovanvåningen möts ni av ljust linoleumgolv och tapetserade väggar vilket är genomgående i samtliga rum. Här finner ni bostadens fyra sovrum samt ett badrum till.

Sovrum 1 - 4

Master bedroom har plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Utrymme finns för förvaringsmöblemang.

Bostadens övriga sovrum har samtliga plats för en enkelsäng eller mindre dubbelsäng med tillhörande sängbord. Utrymme finns även för liten läshörna/kontorsdel om så önskas.

En anslutande klädkammare erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Badrum

Bostadens andra badrum har plastmatta på golvet och kaklade väggar i vitt. Inredningen består av handfat i kommod med tillhörande skåp samt spegel, wc samt ett badkar.

Bostadsfakta

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2004
Fasad
Trä
Stomme
Invändigt regelstomme med gipsskiva
Fönster
Elitfönster (Fasta och öppningsbara)
Bjälklag
Golvspånskiva på träbjälkar
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme, golvvärme nedre plan, radiatorer övre plan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om, Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2015: Renovering utvändigt (bytt putsfasad mot träfasad)
2019: Renovering invändigt (ommålning sovrum)

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Hushållsel
10 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
8 500 kr
Försäkring
4 000 kr
Övrigt
6 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
40 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Driftkostnaden kan variera beroende på boendesituation och levnadssätt. Bostadshavare har fritt val av leverantör för hemförsäkring. Vatten och avlopp ingår i samfällighetsavgiften och posten övrigt avser larmkostnaden.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-30)
Prestanda
80 kWh/m2/år
Primärtenergital
87 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 377 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
2004
Byggnadsvärde
2 223 000 kr
Markvärde
1 154 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kviberg GA:17 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Göteborg Kviberg S:7
Förmån: Officialservitut Tillträde, 1480K-2004F248.25
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1480K-2004F248.37
Last: Officialservitut Brevlåda, 1480K-2004F248.54
Last: Officialservitut Brevlåda, 1480K-2004F248.56
Last: Officialservitut Tillträde, 1480K-2004F248.24
Planbestämmelser
Detaljplan

Kortedala

Natur och enkel transport!

I Kortedala befinner sig naturen precis runt hörnet och flera torg erbjuds runtomkring i området. Torgen präglas av konditorier, butiker, fruktaffärer, matbutiker och restauranger.

För en härlig promenad erbjuds Lärjeån och dess djupa dalgångar och vackra promenadstigar i en tät natur. Gillar ni att odla finns flera odlingsområden att välja på; koloni- och fritidshusområdet Klaras Ängar är en grönskande oas som ligger strax väster om Gregorianska gatan.
Från Kortedala är kommunikationerna goda. Ni kan enkelt ta en spårvagn och nå centrala Göteborg på ca 15 minuter med någon av spårvagnslinjerna 6, 7 eller 11.
För de sportintresserad erbjuds bland annat en ishall. Med en kortare bilfärd nås även Kvibergs sportanläggning där det finns klättring, längdskidåkning inomhus och beachvolleyboll.

Flera skolor och barnomsorg!

I Kortedala finns flera kommunala förskolor och en fristående förskola.
Kommunala grundskolor med klasserna F-5 är Ramsdalsskolan på Hundraårsgatan 3 samt Talldungeskolan på Julaftonsgatan 94. Klass F-9 finns på den fristående skolan Assaredsskolan. Utmarksskolan på Aprilgatan 2 är kommunal och har klasserna 6-9. Talldungeskolan och Ramsdalsskolan har fritidsverksamhet - även Kulturskolan på Tideräkningsgatan 3 räknas till fritidshemmen. Skolan är till för barn mellan 6 och 19 år som vill lära sig dansa, spela teater eller instrument, sjunga, måla eller dreja.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta