Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Ingebäckslyckan 111

Hisings Kärra

4 rum
96 kvm
3 000 000 kr (slutpris)
5 275 kr/mån
Såld

Totalrenoverad tvåplansfyra!

I ett naturnära område och fördelat på två plan finner ni denna fyra som under 2019 genomgick en totalrenovering. Här har materialen handplockats med omsorg och eftertanke där kvalitét och modernitet satt ribban. Entréplanet erbjuder ett fullutrustat kök med utgång till den härliga sydvästbalkongen och i det moderna helkaklade gråa badrummet finner ni ett lyxigt bubbelbadkar. Tre sovrum är stillsamt belägna på övre plan tillsammans med bostadens andra badrum - även det helkaklat men med dusch. Med fönster i två väderstreck flödar ljuset fint genom rummen.
Här bor ni med närhet till goda kommunikationer där Rosa Express tar er in till Göteborgs innerstad på knappt 15 minuter. Närhet finner ni även till Kärra centrum där det bland annat finns en matbutik, träningsanläggningar samt restauranger.
Slutpris
3 000 000 kr
Månadsavgift
5 275 kr/mån
Antal rum
4 rum
I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för värmebränsle på ca 800 kr/månad samt kabel-TV och bredband på ca 212 kr/månad och är inte inräknat i angiven avgift. Föreningen har individuell mätning av el.
Boarea
96 kvm (enligt den ekonomiska förvaltaren)
Typ
Bostadsrätt
Andel i föreningen
0.8763%
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadsår
1993
Lgh.nr
111
Gatuadress
Ingebäckslyckan 111
Postadress
42565 Hisings Kärra

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder och planlösning

 Ingebäckslyckan 111-1
 Ingebäckslyckan 111-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Ingebäckslyckan 111-3
 Ingebäckslyckan 111-4
 Ingebäckslyckan 111-5
 Ingebäckslyckan 111-6
 Ingebäckslyckan 111-7
 Ingebäckslyckan 111-8
 Ingebäckslyckan 111-9
 Ingebäckslyckan 111-10
 Ingebäckslyckan 111-11
 Ingebäckslyckan 111-12
 Ingebäckslyckan 111-13
 Ingebäckslyckan 111-14
 Ingebäckslyckan 111-15
 Ingebäckslyckan 111-16
 Ingebäckslyckan 111-17
 Ingebäckslyckan 111-18
 Ingebäckslyckan 111-19
 Ingebäckslyckan 111-20
 Ingebäckslyckan 111-21
 Ingebäckslyckan 111-22
 Ingebäckslyckan 111-23
Entréplan Ingebäckslyckan 111-24
Entréplan
Övre plan Ingebäckslyckan 111-25
Övre plan
 Ingebäckslyckan 111-26
 Ingebäckslyckan 111-27
 Ingebäckslyckan 111-28
 Ingebäckslyckan 111-29
 Ingebäckslyckan 111-30

Rumsbeskrivning

Entréplan

Via ytterdörren som är utrustad med Yale doorman (som kan sammankopplas med ett larm) nås hallen i bostaden. På golvet ligger italiensk granitkeramik med T2 golvvärme (el) och väggarna är vitmålade. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderob och förråd. Vidare finner ni ett stort kök med utgång till bostadens balkong, ett vardagsrum samt ett badrum.

Kök

På golvet ligger italiensk granitkeramik med T2 golvvärme (el) och väggarna är vitmålade. IKEA-kök "Kungsbacka" med vita skåpsluckor och svarta beslag. Ovan den mörka arbetsbänken sitter svart stavmosaik som stänkskydd. Maskinparken är utrustad med spishäll, fläkt, mikro/kombiugn, ugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Plats finns för matbord för minst 4 personer.
Från köket nås den härliga balkongen i soligt sydvästläge med två eluttag varav det ena är appstyrt via Hager Coviva.

Vardagsrum

Pergo laminatgolv och vitmålade väggar. Här ryms både soffgrupp och ett matsalsmöblemang.

Badrum

I båda badrummen ligger italiensk granitkeramik med T2 golvvärme och väggarna är helkaklade. Badrummet på nedre plan har grått kakel på väggarna och stora gråa klinkerplattor på golv. Utrustningen består av WC, bubbelbadkar, handfatskommod med ovansittande spegel och belysning, handdukstork, en stor tvättho med infälld storköksblandare från Strand Stainless, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Naturligt ljusinsläpp från fönster.

Övre plan

På övre plan ligger laminatgolv från Pergo och väggarna är vitmålade bortsett från det helkaklade badrummet. Här finner ni utöver ett badrum även tre sovrum samt en garderob i hallen.

Sovrum 1-3

De tre sovrummen inrymmer alla säng med tillhörande sängbord och övrigt förvaringsmöblemang. Det andra och tredje sovrummet har gott om förvaringsutrymmen i flera garderober.

Badrum

Badrummet på övre plan har helkaklade väggar i vitt med ljusgrått klinkergolv. Utrustningen består av WC, handfatskommod med ovansittande spegel och integrerad belysning, handdukstork samt helkaklad dusch. Naturligt ljusinsläpp från fönster.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Rumsdisponering

3 RoK enligt lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 4 RoK.

Bostadsfakta

Byggnad

Byggnadsår
1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej. Våning 2-3 av 3.
Renovering
2019 totalrenoverades bostaden och det lades in Pergo laminatgolv i sovrum och vardagsrum som har 25 års garanti. I samband med totalrenovering 2019 installerades led-spotlights i taket i kök, hall, vardagsrum, badrummen samt övre hall. Samtliga tilluftsdon är utbytta och utrustade med pollenfilter i samband med renovering 2019. Elektrolux centraldammsugare (1 uttag/våningsplan). Nätverksuttag: 2 st i vardagsrum samt förberett för 2 st i ett sovrum.

Hela elsystemet är utbytt och all belysning kan appstyras och röststyras via bland annat Google Home.

Driftkostnader

Hushållsel
5 400 kr
Försäkring
2 500 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 900 kr
Driftkostnaden är en uppskattning och kan variera beroende på boendesituation och levnadssätt. Bostadsrättshavare har fritt val av leverantör för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-28)
Prestanda
129 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
Brf Ingebäckslyckan 1
Org.nummer
769612-0976
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
134 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2013 utfördes byte av armaturer på gårdarna samt asfaltering av ytor för att få plats med fler p-platser. Grillplats har ordnats på gård nr 4 och rutschkana och gunga har installerats på den stora lekplatsen.
2014 ny plåt på entrétak nr 115 samt byte av soprums dörrar. En expedition har under året byggts om till en lägenhet.
2014–15 fasadtvätt gjord. Ytterligare tvätt kommer genomföras.
2015 byte av balkonggolv.
2016 byte dörrar på MC/Moped garagen.
2017 nya brevlådor
2018 utfördes fasadtvätt
2019 rostskyddsbehandlades lyktstolpar i förebyggande syfte, besiktning och underhåll av lekplatser utfördes och man har sett över samt åtgärdat ventilation och OVK där det behövts.
2020 har det utförts värmeinjustering och byte av termostat samt radiatorventil i samtliga lägenheter.

I dagsläget pågår ett fasadarbete och arbete i kringliggande utemiljöer, t.ex utbyte av räcken till källarnedgångar.
Föreningen planerar att under 2020-2021 byta ut lägenhetsdörrarna samt att under 2021 utföra lekplatsrenovering och utbyte av skadade förrådsdörrar.
Parkering
Föreningen har idag 135 parkeringsplatser för bil, fördelade på 37 garage, 30 carport, 68 p-platser samt 20 MC/moped platser. Parkeringsplats kan hyras för ca 211 kr/månad, carport för ca 322 kr/månad och garageplats för 474 kr/månad. Uthyrning av parkering administreras av SBC. Det finns lediga parkeringsplatser att hyra i dagsläget.
TV/bredband
TV och bredband finns via Telia.
Föreningens ekonomi
Ekonomisk förvaltning administreras av SBC. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Övrigt
Utöver lägenheterna och den gemensamma lokalen finns även tre stycken tvättstugor. Föreningens gårdar är barnvänliga med lekplatser anpassade för alla åldrar. En av gårdarna har anpassats för vuxen gemenskap med fin grillplats med grönskande omgivning.
Allmänt om föreningen
Ingebäcklyckan byggdes som hyresrätter 1993 med ombildades 2005 till två bostadsrättsföreningar och en samfällighetsförening. Styrelserna hade som mål att slå ihop föreningarna och jobbade för att tre föreningar skulle bli en. Genom att alla medlemmar röstade för en förening blev så även fallet år 2014. Brf Ingebäckslyckan 2 gick in i Brf Ingebäckslyckan 1 och därmed upphörde även samfällighetsföreningen som funnits för de gemensamma ytorna.

Kontroll utförd med styrelsen 2020-10-21.

Hisings Kärra

Vacker natur och aktiviteter för alla

Hisings Kärra, allmänt kallat Kärra, har omkring 11 000 invånare och 3 100 arbetstillfällen. Här finns gott om både små och stora företag. Området var glest befolkat och hade en tydlig jordbruksprägel så sent som på 1970-talet.

Goda kommunikationer

Kommunikationerna är mycket goda. Bussar avgår var femte minut under rusningstid: Buss 40 (Angered C–Bäckebol–Hjalmar Brantingsplatsen), buss 46 och 311 (Kungälv–Ingebäck–Bäckebol–Göteborg) samt Rosa Express på sträckan Gerrebacka–Nordstan–Billdal. På bara 10 minuter når du Göteborgs centrum med bil.

Rikt kultur- och föreningsliv samt vacker natur

I Kärra finns en stor mängd olika föreningar för alla åldrar. Några exempel är dans-, pensionärs-, hembygds, schack- samt idrottsföreningar av olika slag. Det som senare blev Kärra IF kom till redan på 1930-talet.

Här finns goda förutsättningar för ett rikt fritids- och familjeliv med bland annat 4H-gård, strövområden, Klarebergs ridskola, samt sport- och simhall inom cykel- eller gångavstånd. Även tennisplaner finns i området.

Ett bibliotek finns i Kärra centrum och en kulturskola i Kärra-Rödbo. Kulturskolan har undervisning i ämnen som bild, musik, media, teater och keramik. I Kärrahus äldreboende finns en träffpunkt för seniorer.

Vacker natur med ängs- och skogsmark omger Kärra. Skogome, Skälltorp, Agnesberg och Rödbo är angränsande områden.

Bra serviceutbud och flera skolor

Kärra centrum har ett bra utbud av affärer och restauranger. Ett tips för dig som ska se över ditt hem är Bäckebol Homecenter – här finns allt för hemmafixaren!

I Kärra finns de kommunala skolorna Lillekärrskolan (F–3), Klarebergsskolan (4–9) samt Kärraskolan (F-9). Här finns även sex kommunala förskolor, öppna förskolan, fritidshem och fritidsklubb. För skolelever i Kärra finns en kulturskola med undervisning i bild, musik, media, teater och keramik.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta