Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Norra Skeppspromenaden 3

Eriksberg

3 rum
93 kvm
6 195 000 kr
5 309 kr/mån

Topprenoverad trea med högklassig modern lyx!

Nu erbjuds en toppmodern bostad i mysiga Eriksberg. Här bor ni i en lägenhet där bekvämlighet och lyx har satt sin prägel. Från fönster i olika väderstreck flödar ljuset in längs med bostadens genomgående 1-staviga massiva ekparkett. Ett nyrenoverat badrum från 2016 med dubbla handfat och våtrumscertifikat, ett Länghem kök med en nedsänkbar fläkt i köksbänken, vinkyl samt två härliga balkonger varav en är inglasad. Här finns allt du önskar. Hela lägenheten totalrenoverades 2016. Ni bor granne med Eriksbergskajen som erbjuder flertalet restauranger och caféer och här kan ni längs med ta mysiga kvällspromenader. Ett trivsamt och stillsamt område med goda kommunikationer in till Göteborgs innerstad eller varför inte ta Älvsnabben över älven och ta en fika på Stenpiren.
Utgångspris
6 195 000 kr
Månadsavgift
5 309 kr/mån
Antal rum
3 st
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Boarea
93 kvm (enligt den ekonomiska förvaltaren)
Typ
Bostadsrätt
Andel i föreningen
1.64%
Andel av årsavgift
1.65446%
Våningsplan
7 av 8, hiss finns.
Byggnadsår
2001
Lghnr
371
Gatuadress
Norra Skeppspromenaden 3
Postadress
41763 Göteborg

Visning

Ansvarig mäklare

Bilder och planlösning

Norra Skeppspromenaden 3-1
Norra Skeppspromenaden 3-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

Norra Skeppspromenaden 3-3
Norra Skeppspromenaden 3-4
Norra Skeppspromenaden 3-5
Norra Skeppspromenaden 3-6
Norra Skeppspromenaden 3-7
Norra Skeppspromenaden 3-8
Norra Skeppspromenaden 3-9
Norra Skeppspromenaden 3-10
Norra Skeppspromenaden 3-11
Norra Skeppspromenaden 3-12
Norra Skeppspromenaden 3-13
Norra Skeppspromenaden 3-14
Norra Skeppspromenaden 3-15
Norra Skeppspromenaden 3-16
Norra Skeppspromenaden 3-17
Norra Skeppspromenaden 3-18
Norra Skeppspromenaden 3-19
Norra Skeppspromenaden 3-20
Norra Skeppspromenaden 3-21
Norra Skeppspromenaden 3-22
Norra Skeppspromenaden 3-23
Norra Skeppspromenaden 3-24
Norra Skeppspromenaden 3-25
Norra Skeppspromenaden 3-26
Norra Skeppspromenaden 3-27
Norra Skeppspromenaden 3-28
Norra Skeppspromenaden 3-29
Norra Skeppspromenaden 3-30
Norra Skeppspromenaden 3-31
Norra Skeppspromenaden 3-32
Norra Skeppspromenaden 3-33
Norra Skeppspromenaden 3-34
Norra Skeppspromenaden 3-35
Norra Skeppspromenaden 3-36
Norra Skeppspromenaden 3-37
Norra Skeppspromenaden 3-38
Norra Skeppspromenaden 3-45

Rumsbeskrivning

Hall

På golvet ligger svart klinker och väggarna i hallen är målade i mörkgrått. Här finns det plats för avhängning samt förvaring i skjutdörrsgarderob.

Kök

Vitt kök från Länghem. Ovan bänkskivan i sten sitter mosaik och spotlights. Maskinparken som är i utförande av Siemens består av spishäll, integrerad diskmaskin, mikro, ugn, kyl och frys i fullhöjd och vinkyl. Här finns även en köksfläkt från Miele som är nedsänkningsbar i köksbänken. Mittpunkten av köket pryds med en stor köksö där man med all enkelhet kan avnjuta en middag för tre. Här finns även plats för ett matbord för 6-8 personer samt stora fönster som bidrar till rikligt ljusinsläpp.

Vardagsrum

På golvet ligger 1-stavigt massivt ekparkett och väggarna är målade i vitt med en grå fondvägg. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel. Från vardagsrummet nås även bostadens ena balkong som är inglasad.

Sovrum 1 & 2

I det större sovrummet välkomnas du in i ett rofyllt rum med optimal planlösning. Väggarna är går i mörkgrått och vitt och på golvet ligger 1-stavigt massivt ekparkett. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel och förvaring sker i den välplanerade garderoben som rymmer mycket.
Härifrån når ni bostadens andra balkong med en slående utsikt över älven. Från sovrummet nås även bostadens större badrum.

I det mindre sovrummet får ni plats med dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsbyrå alternativt att ni kan inreda det som arbetsrum eller vardagsrum. Här finns möjligheter att utforma det till det ni önskar.

Badrum

Från sovrummet når du ett maffigt badrum som noggrant renoverats 2016 där man tänkt på lyx och en bekväm vardag. På golvet ligger ljust klinkers och väggarna är helkaklade i vitt. Badrummet består av WC, takdusch med handdusch, dubbla handfat med kommod och ovansittande speglar, handdukstork samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare som prydligt göms bakom de platsbyggda förvaringsskåpen i ljus ek. Fint ljusinsläpp från fönster.

Gästtoalett

Modernt utformat med svart kakel och klinker. Badrummet är utrustat med WC och handfat.

Bostadsfakta

Byggnad

Byggnadsår
2001
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Driftskostnad

Försäkring
1 500 kr
Hushållsel
2 800 kr
Övrigt
300 kr
Summa
4 600 kr/år
Driftkostnaden är uträknad enligt schablon och är olika beroende på boendesituation. Bostadsrättshavare har valfritt val av hemförsäkring. Posten övrigt innefattar obligatoriskt bostadsrättstillägg.

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2009-06-18
Prestanda
115 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Fyrtornen
Antal lägenheter
58 st
Org.nr
769608-0691
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen äger marken: Ja
Renoveringar: 2015 gjordes golven iordning i samtliga cykelrum
2017 byttes armaturer i garaget, slussar samt undervåning
2017-2018 utfördes en OVK
2019 utfördes byte av sand i sandlådan, dammbindning betonggolv samt upprättande av energideklaration

Föreningen planerar att utföra en garagerenovering under 2020 samt att utföra takomläggningar i form av ny papp samt målning av fasaderna år 2021.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2048.
Föreningens ekonomi: Ekonomisk förvaltning sker via SBC.

Avgiftsfri månad Januari 2019.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen avsätter pengar till underhållsplanen som förväntas täcka framtida kostnader för renoveringar/upprustningar. (2019-08-21)
TV/bredband: Kabel-TV och bredband via ComHem.
Parkering:

I föreningen finns totalt 40 garageplatser varav 30 garageplatser under husen som kan hyras för 700 kr/månad samt 10 garageplatser vid berget som kan hyras för 550 kr/månad. Det finns även 3 platser bakom busshållplatsen som kan hyras för 350 kr/månad. Det är i dagsläget 3 personer i kö.



I närheten kan man i väntan på garageplats antingen ansöka om boendekort hos GUAB och då får man stå längs med gatorna. Det finns även möjlighet att via Deckshuset.se/p-tillstand/ ansöka om garageplats i parkeringshuset som ligger vid Friskis och Svettis. (2019-08-21)

Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej

I föreningen finns gemensam tvättstuga, gemensamhetslokal för utlåning.

På Norra skeppspromenaden 7 finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 150 kr/natt.

Uteplatser finns på innergården som medlemmar får nyttja.

Brf Fyrtornen är en äkta bostadsrättsförening på Eriksberg som bildades 2002. Föreningen äger fastigheten Sannegården 28:13. I föreningen finns 58 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 663 kvm, varav 5 663 kvm utgör lägenhetsyta.

Kontroll med föreningen 2019-08-21.

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta

Intresseanmälan

Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.

Eriksberg

Hamnkaraktär och charmig boendemiljö

Fartyg har tillverkats i Eriksbergsvarvet sedan 1500-talet, något som idag ger området dess speciella karaktär och charmiga boendemiljö. Det sista fartyget lämnade varvet 1979. Kvar idag finns den 84 meter höga, orangea kranen – ett starkt landmärke. Norra Älvstranden, där Eriksberg ligger, var bebott redan på 1300-talet då Lindholmens slott fanns här.

Ta Älvsnabben över vattnet

Till och från Eriksberg kan du resa med Cityfärjan Älvsnabben. Den går med täta turer mellan hållplatser på båda sidor av älven och är ett snabbt, smidigt och trevligt sätt att ta sig till centrum – utan bil och parkeringskrångel. Det finns bra förbindelser med buss till centrala staden och Frölunda Torg, bland annat med busslinje 16. Du kan även cykla hela vägen mellan broarna på Norra Älvstranden.

Rikt kultur- och nöjesliv i de gamla hamnkvarteren

Via Göteborgs hamn, Nordens största hamn, passerar en stor del av Sveriges handel med utlandet. Nu pågår en förvandling av de gamla hamn- och varvsområdena till bostadsområden, arbetsplatser, nöjesstråk och kulturkvarter.

På Lindholmen växer en ny stadsdel fram, med IT-företag, bostäder och universitet. Norra Älvstranden erbjuder ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Du som vill träna kan välja mellan flera anläggningar: Friskis & Svettis, Nordic Wellness och SATS. En stor idrottshall finns på Lundby Strand.

På den gamla biografen Aftonstjärnan kan du se revy eller film. Ett välutrustat bibliotek ligger på Lindholmen och vid Lundby Strand hittar du Radiomuseet.

Större konferenser, utställningar och konserter arrangeras på Hotell 11 och i Eriksbergshallen. På Lundbys kulturskola kan barnen spela musik och teater, sjunga, dansa, måla och lära sig att arbeta med keramik.

Kajpromenader, bryggyoga – och mycket mer

I Eriksberg är det alltid nära till naturen och en rad grönområden. Du kan också promenera längs vattnet eller koppla av på en bänk vid kajkanten. Tre stora lekplatser och en fotbollsplan finns i och runt Färjenäsparken – en populär plats som lockar barnfamiljer från hela Göteborgsområdet. Boende i Eriksberg har gångavstånd till Hagabadet Älvstranden Spa och yogastudio. Sommartid erbjuds bryggyoga här.

Stort utbud av service, affärer, restauranger och skolor

Vid Eriksbergs köpcentrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och matvaruaffärer. Längs kajkanterna ligger restauranger och caféer på rad med vacker utsikt över hamninloppet.

I stadsdelen finns alla skolstadier – flera förskolor och grundskolor samt många gymnasieskolor varav några, till exempel Ester Mosessons Restaurangskola, har specialinriktning.

På Norra Älvstranden finns fem grundskolor. Taubeskolan (F–6) ligger i Västra Eriksberg, Bräckeskolan (F–9) i Bräcke och Herrgårdsskolan (F–9), Centrina Lindholmen (6–9) samt Santosskolan (7–9) på Lindholmen. På Lindholmen finns även förskolorna Astris gata 7 på Platån, Ceresgatan 16, Plåtslagaregatan 19 och Kunskapsgatan 3. I Bräcke finns cirka tio förskolor. På Lindholmen ligger dessutom Campus Lindholmen med IT-universitetet och Chalmers.